按揭贷款房是属于在建工程抵押,交了首付款,什么时候解押？

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在建工程抵押有几种方式，第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记，在这种情况下，抵押权人手上有他物权证，土地人不能阻止抵押权人行使抵押权，但土地人由于手中有土地证当然可以行使土地，包括再次抵押土地的权利。第二种是土地和在建工程分别在国土、建设部门办理抵押登记，在这种情况下，土地证上不会记载抵押事项，对于抵押权人来说，不能被保障及时了解和把控被抵押土地的后续处置情况。

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1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2. 购房协议书正本； 3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5. 开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件： 1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 2. 交齐首期购房款； 3. 有稳定合法收入，有还款付息能力； 4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6. 所购房屋不在拆迁公告范围内； 7. 贷款银行要求的其他条件。

您好，在建工程抵押有几种方式，第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记，在这种情况下，抵押权人手上有他物权证，土地人不能阻止抵押权人行使抵押权，但土地人由于手里有土地证当然可以行使土地，包括再次抵押土地的权利。第二种是土地和在建工程分别在国土，建设部门办理抵押登记，在这种情况下，土地证上不会记载抵押事项，对于抵押权人来说，不能被保障及时了解和把控被抵押土地的后续处置情况。

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在建工程抵押有几种方式,第一种是土地和在建工程 同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记, 在这种情况下,抵押权人手上有他物权证,土地人不 能阻止抵押权人行使抵押权,但土地人由于手中有土 地证当然可以行使土地,包括再次抵押土地的权利。 第二种是土地和在建工程分别在国土、建设部门办理 抵押登记,在这种情况下,土地证上不会记载抵押事 项,对于抵押权人来说,不能被保障及时了解和把控 被抵押土地的后续处置情况。