1.公摊极小，因顶层东西向无遮挡通风反到贼好，厨房和客厅打开小风呼呼吹，因为是老房370厚墙，之前担心的夏热冬冷的事情根本不存在，老房顶厚夏天不热，冬天顶楼是温度**的，居住8年从未漏水，阳台顶已加东方雨虹防水进行加强，旧改的时候又加了2层完全不渗漏。 2.缺点变优点：异形厨房，东西向此户型比同小区南北向此户型厨房大可做出吧台，厨房完整操作台面可达6米，洗切炒电器区。 3.顶楼层高高10公分 4.外窗已经全部更换为3玻中空加氩气的铝合金(奋安型材)窗金刚砂纱窗有防盗网功能 5.装修全部自住标准，品牌材料环保，水电改造到位，插座预留多，开关(钢琴键材质)插座全部金牛实体店购买，网上买不到的型号。 1.距离学知园地铁200米 2.紧邻八家郊野公园，距离300米 3.在学院路紧邻各大院校 4.有配套** 5.小区对面的社区医院科室齐全，看病方便，基本无需大手术的病都可以在这看，还有中医推拿等。 6.周边商业配套成熟，紧邻圣熙八号离五道口2.8公里 7.东侧产业园正在修建 8.旧改正在进行时，管道已换，归置电线，外墙保温外墙涂料，公区粉刷，补充小区绿化和公共活动场地 9.城建四的职工房，370厚红砖墙，屋顶厚，质量超好，加了外保温就更不得了。 10.房子位置视野开阔可以看到西山，东西向无视线对望问题，客厅和住卧可以看到西山晚霞，如下图