冷知识！什么是“腰线房”？能不能买？

挑房时除了环境、朝向、价格以外，还有许多因素影响着房子的居住品质。比如说楼层，楼层也有好坏的区别。如今有一种很多人避之不及的“腰线房”，什么是腰线房？到底腰线房可不可以买？

什么是腰线房？

也许很多人是第一次听说腰线房这个名词，并不了解它的具体定义，也不会区分哪种是腰线房。其实鉴别这种房子很简单，从字面上我们就能理解。所谓的腰线房就是带有腰线的房子，正像我们做装修很多人都会在厨房或卫生间做一条腰线，这不仅能让空间看起来更有层次感，而且也会增加房子的整体美观性。而建筑上腰线的作用也是为了美化整个房子让楼层看上去更有层次。

腰线房的优点

1、保温隔热

腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气。并且，现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料，这就相当于有了一层保温层。

2、可利用面积大

腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用，伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用。并且腰线房由于有一块凸出去的地方，下雨天就不用担心会有雨水飘进房间里去了，全落地阳台就没这么好。

腰线房的缺点

1、遮挡阳光

我们都知道阳光对于一套房子而言是非常关键的因素。这不但能影响我们居室的光亮，还影响着家人的居住健康。如果房子正处于整栋楼的腰线位置，由于腰线是凸出建筑外立面的，所以就会对光线形成一定遮挡，从而减少进入居室的光亮。

尤其是对于楼层比较低的住户，本来室内的光线就比较昏暗，如果再有一条腰线做阻挡那么光线就更差了。不但影响晾晒甚至白天还需要开灯浪费电能。

2、不安全

由于许多腰线的平台比较宽大，能够容纳下一个成人的行走，这无疑是给小偷提供便利。即便是楼层比较高也不能幸免，所以无论是高层还是低层它都存在一定安全隐患。还有一点就是，腰线房会影响后期房屋的改造，如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦。

3、漏水

这是最让人感到麻烦的一个问题。由于腰线是凸出建筑外立面的，再加上台面坡度一般是向内的，所以每当下雨的时候雨水自然就会向窗户流去。一旦家里防水和防潮工作做的不好，或是日后老化存在漏点，那么室内就会产生漏水的现象。时间长了还会出现发霉、掉皮、瓷砖脱落等问题，给日常生活带来非常大的麻烦。