2021-05-18
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一、房子认购了不想买了可以退吗
1、如果购房者缴纳的是认筹金(诚意金或者意向金),而没有选中理想的房屋,是可以退的,开发商将把认筹金如数退还给购房者(诚意金或者意向金)。
2、如果购房者缴纳的是定金,并且签订了定金合同,因为自身原因不想买房的,定金是不能退还的,可能还需要赔偿一定的违约金。
二、签认购合同中应注意什么
1、确认开发商已经拿到预售许可证。预售合同有示范文本,但预订书条款则比较简单,有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。对此,购房者不可忽视,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。预订书基本条款要约定详细。
2、条款内容的约定要合法有效。尽管预订书的条款比较简单,但其中涉及的法律问题并不简单,这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因。因此,购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效,如定金或订金的处理、违约金的具体数额等。