南京房产税如何征收
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提问者：我爱我家刘伟鹏
2019-07-09
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南京房产税征收分为：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、个人所得税：如果是转让非住房，还应缴纳土地增值税、印花税。
具体征收情况如下：
1、营业税及附加，转让二手房应按销售不动产缴纳营业税，具体分住房和非住房两种情况：一是转让住房。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二是转让非住房。个人销售其购置的非住房，以全部收入减去购置原价后的余额为营业额。
2、个人所得税，个人转让房屋，应按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，适用20%的比例税率。纳税人可凭购房合同、发票等有效凭证，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
3、土地增值税，根据现行税收政策规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、印花税，根据现行税收政策规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售或购买非住房仍应按照产权转移书据征收印花税。
2019-07-09 17:45
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