天津首付分期买房注意什么

天津首付分期买房要注意以下几个问题：
1、由开发商垫付的那部分首付款退还时间；
2、有没有利息，利息是多少；
3、如果逾期没有付清首付款，需要交违约金还是进行退房以及违约金结算方式或者退房之前付的部分首付款是否退，退多少。
这里还需注意首付分期买房的流程，具体为：1、选择房产。如果说购房者想要获得楼宇的按揭服务的话，那么，在选择房产的时候，就应该要着重了解这方面的相关内容。
2、办理按揭贷款的申请工作。购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同。等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。
4、签订好楼宇的按揭合同。等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》。
5、办理抵押登记、保险工作。购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。