公寓过户交哪些税费?税费标准是什么

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二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。

但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税;

如果是50年产权,税费同商业用房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税:(申报价-原值)5.6%、个税:(申报价-原值)5.6%、印花税:申报价0.1%、契税:申报价全额3%土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%)

在购买公寓时还需要注意:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,除 二手房公寓交易税费外,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。

 


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