买卖二手住宅要交哪些税?

我爱我家

一般的二手房住宅主要要交4类税种:契税、增值税和个税、土地出让金(划拨土地征收)。

 

根据当地税务部门的规定,每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同,要交的税又不尽相同。因此,一定要弄清楚如下4件事,它们会大大影响购房者要交的税额。

 

一、到底按照什么缴税?

 

不一定是成交价,而是“成交价”或者是杭州农税征收管理局的“核定价”。

 

二、所有的住宅出售都需要缴增值税?

 

以房屋契税缴纳时间为起始,满2年免缴,未满2年全额征收。

 

三、所有的住宅出售都需要缴“个税”?

 

一套二手房出售时,为家庭 “满五年且唯一住房”时,免征个税。

 

四、所有性质的住宅都可以出售?

 

不是,如未取得完整产权的经济适用房、查封冻结的房屋不能出售。

 

买二手房有哪些其他税费需要交?



1607933048685725.jpg


免责声明:本内容目的仅在于分享与交流,内容仅供参考,并不构成任何指导或建议,我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任,鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性,请依据当地现行政策酌情参考相关内容。
5