买商品房签认购书注意哪些方面？

一、什么是《商品房认购协议》？

《商品房认购协议》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

 二、《商品房认购协议》包含哪些内容？

网上房地产提供的《商品房认购协议》的范本包括以下内容 

三、签订时注意哪些？

签订《商品房认购协议》有什么需要注意的呢？小编在此给大家几个提醒。

1、 签约前，认真阅读认购书条款和出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行磋商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购协议。

2、 关键处要谨慎、填写要清楚。

1) 当事人双方基本情况

在填写卖方的信息时，要注意看甲方位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。同样，如果不是本人签订认协议，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

2) 房屋的基本情况

包括房号、建筑面积等一定要写清楚。

预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时你要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证。

3) 房款与付款方式

房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

4) 定金与违约金

约定清楚定金金额，违约后对定金的处理办法。