房产知识

房屋交易税费具体包括哪些内容?

(1)房产税是怎么进行计算的?

房产税如何计算还需要了解这方面的相关规定。房产税在进行征收的时候针对的目标是房屋,而且是按照房屋的剩余价值以及租金收入来作为计算的依据。按照规定在进行计算的时候还需要按照一定的公式来进行运算。首先就是按照房屋价值进行征收。计算的时候可以按照房产值*(1-扣除比例)*1.2%的公式进行计算,房屋值包括房屋成交的价值以及房屋设施价值的总和。其次就是按照租金进行计算征收。公式是租金总收入的12%,租金的金额以合同上规定的金额为准。

(2)房产税如何计算的依据是什么?

房产税如何计算是有着一定的依据的。首先就是房产的计税余值。在进行征税的时候需要将房产的总价值减去一定的损耗进行计算,损耗的比例是10%-30%左右。房产的总价值是指固定资产中的企业原有价值,如果进行了改建的话还需要将这部分的费用计算在内。其次就是房屋的租金收入。这部分的收入包括了实物收入和货币收入两种,如果是用劳务来进行抵押的话,需要按照当地的平均租金水平进行征收。

房产税如何计算想必大家有了一定的了解,在进行费用的缴纳时还需要了解当地的具体政策进行计算。及时缴纳规定的税费是每个购房者应尽的义务,所以这方面的规定还需要引起大家重视。


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