房产知识

选房时,除了价格还要考虑什么?

1.地段

说起地段,不只是公交站,地铁口,学区房,商圈,还有小区内的位置。因为有些小区内部很大,几百个楼,而且占地面积大,接邻的地段就会有明显差异,甚至出现东侧小吃街,西侧高速路的情况。所以,在小区内选择一个好地点也是尤为重要的,这可能影响你是否要绕一大圈才能坐上地铁,每天早上是否要早起半个小时上班,晚上能不能赶上末班车种种情况,所以说,选一个好位置对我们可是非常重要,尤其是处女座的小伙伴。

 

2.噪音

噪声对人体的危害不言而喻,几乎所有器官都会收到影响,不仅是听觉,还有视觉,还有脏器。长期接触噪声,人体很多器官很容易发生生理性病变,而且这是一个渐变的过程,往往发现之后才追悔莫及。科学研究表明,生活之中,离噪音源越远,噪音的危害越小。而一般情况下,越低的楼层距离噪音源就越近,吸收的噪音就越多,就越容易受到影响。所以,高层是一个很好的选择。当然,如果小区结构合理,比如楼与楼之间有绿化带,也能起到降低噪音的作用。

 

3.视野

我们炎黄子孙,从古代开始就喜欢登高望远,名山名楼无不以高而闻名。楼层高了,视野就广了,障碍物就少了,心情自然也不一样。视野范围小,短期内并不会有什么问题,然而一旦长期,压抑感就会席卷整个人,舒适度和心情就会很差,这样一来,不仅仅会影响生活,还会影响工作,影响自身发展。所以说,不妨去找一个视野开阔,风景优美的地方吧,比如,海景房怎么样?

 

3.通风采光

炎炎盛夏,你是否想打开窗子,感受自然风的吹拂呢?吹多了空调总是不好的。同样的,人总不能始终生活在灯光下,阳光的美好是无可比拟的,许多人生活在地下室,那不叫生活,那单纯地只能称呼为活着而已。所以说,通风和采光对我们非常重要,但自然风可不是说有就有的,单纯打开窗子可不是打开了吹风机的开关,而阳光也不是拉开窗帘就会照进来的,通风和采光是受户型,朝向,楼间距等多种因素影响的。一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差,高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。南北通透的房屋通风效果较好。而处于闹市区,商圈附近的小区,因为要节约用地,所以一般楼与楼之间比较紧凑,不如郊区的房源。

 

4.居住情况

住房需求是刚需,人不可能一辈子一个人独处,找对象也好,成家也好,带孩子也好,将父母接到身边养老也好,总要考虑身边的亲人。那么在选房源时就十分重要了,尤其是家有孩子老人的情况下,是否要住在宁静,低层的房屋是要重要考量的因素,交通是否方便,附近是否有菜市场,孩子上学是否会有影响,久居高楼是否会对孩子生长发育有负面影响,这些都是要重点斟酌的。

 

总之,房子是人生的大事,可不能只贪图价格,还要综合考量,为以后打算,为自己的工作,生活,身体,子女,父母多多思考,寻找平衡,从而选择一个不会后悔的优秀房源。

 


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