买新房，如何核验购房资质？

一、购房资质是什么？

所谓的购房资质，就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。

二、购房资质如何核验？

通常有以下几个步骤

1.提交相关申请。在购买住房之前，要向房地产开发企业、网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

2.网签系统填报信息。将材料提交给机构，注意机构审核要求，不符合条件的不能进行新房购置。 

3.对于购房资格进行核验。购买普通商品房和自住型商品房的审核时间不同。 

4.反馈结果。如果审核通过，即具有购房资质，可以进行网上签约手续的办理。如果审核未能通过，可以向相关部门查询具体原因，核对相关信息，可以对审核结果进行核实。

在资格审核通过后，购房者签订的认购书中约定的认购有效期，将被视为购房资质核验结果的有效期。如果购房者在有效期内未能进行网签，那么购房资质核验结果将失去效用，需要购房者重新提交购房资格核验申请。

如果需要查询自己的购房资质，可以先对照所在城市的购房资质细节，确认是否符合购房条件。要求中有提交社保需要的城市，购房者可以前往税务局或人社局进行相关的查询，确保缴纳的社保符合要求，具有购房资质。