商业贷款的贷款资格和贷款年限

我爱我家02/07 17:39:46

一：贷款资格

- 年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人;

- 具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力;

- 贷款期限最长不超过30年；

- 住房贷款期限与房龄之和最长不超过40/45年、

二：贷款年限

1、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄40/45（各银行间有差异）

2、借款人年龄有关：一般可以贷到65岁，个别银行70岁，以这个最大年龄减去借款人的实际年龄

3、最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）

取以上三者的最小值为实际贷款年限。

举例：

背景：小明40岁，想要通过申请商业贷款的方式购买一套房龄20年的二手房，那么他贷款年限的计算方式如下：

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