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锡沪家艺中心

2019-12-27

小区总述

华东家艺中心位于锡沪路西首龙头位置,总建筑面积150496㎡,其中商业部分63225㎡,办公部分43404㎡,拥有近700辆停车位。 华东家艺中心地段优越、交通便利,双轨交汇(地铁2、3号线)一环(快速路)辐射全无锡;高铁(京沪、沪宁)高速(G42)直通长三角。 将国际化商业建筑设计理念和超前的建筑表现手法植根于内。整个项目商铺铺铺临街,并通过下沉式广场、天桥、中庭、连廊等建筑处理手法将整个项目营造成了一个开放式的商业空间。商铺层高5.7m,办公层高4.5m。 华东家艺中心为了保障项目今后运营成功,采用统一经营管理模式,统一招商、统一推广、统一运营。

综合得分3.9

小区内部环境得分3.8

硬件条件3.8
外观:2012年建成,整体楼龄新,房屋总数虽然不多但是入住率很高,外观呈暗黄色。
户型:面积为45-150㎡,两居是主力户型,开间因格局方正,无面积浪费,成交量大。
绿化:小区绿化率在25%左右,相对来说不是很高,但是内部康体配套齐全。
车位:人车分流,均为地下车位,旁边就有商场,所以停车也很方便
物业水平3.7
门禁安保:大门和楼栋均有门禁,门口有保安管理,外来人员会询问登记,安全系数高。
卫生:垃圾出楼,垃圾桶数量交少,垃圾分类的很好,清理较及时。

小区周边环境得分3.9

交通条件3.8
公共交通:周边地铁站是2号线靖海柏庄广益上马墩,距离约1,2公里左右,小区门口还有站公交线路6路; 61路; 102路; 617路; 626路; 701路; 713路; 715路; 715路专线等都可以直达各个地方
自驾:小区出门不远就是快速路,相对来说自驾出行还是需要看下路况情况,毕竟在下雨天或者高峰期时段道路情况还是不容乐观的
生活配套3.9
购物餐饮:小区几百米处就有广益哥伦布广场,京东广场,金格商业广场,家乐福超市,大统华超市,这些大型广场来供人们购物娱乐
生活便民:周边银行有农业银行、工商银行、建设银行、中国银行等。附近药店有锦宏药店、长寿长乐药铺、市民大药房等便民设施。 旁边1.5公里左右就是靖海公园。
医疗:周边有回春中医院,周边还有社区医院,北侧2.5公里是无锡市第二人民医院
教育:小区对应的幼儿园是英皇尤渡实验幼儿园,连元实验幼儿园,小学有广益中心小学,靖海实验小学,塔影中心小学,中学有塔影中学,广丰中学,都离小区很近

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锡沪家艺中心评价

内部考察详情

门禁安保3.8

小区大门进出需刷卡,有保安管理车辆进出,外来人员会询问登记,楼栋门禁正常使用。

结构3.7

小区2012年左右建成,房龄较新,楼栋外观为暗黄色,共2栋住宅,低层采光不受影响。

绿化3.7

小区绿化率在25%,绿植较多,周围的广场是小区人流聚集的地方,有不少业主在此跳舞。

垃圾存放3.8

小区垃圾出楼,垃圾桶数量较少,有简单分类,清理比较及时。

实勘周边详情

购物餐饮3.8

小区几百米处就有广益哥伦布广场,京东广场,金格商业广场,家乐福超市,大统华超市,这些大型广场来供人们购物娱乐

生活便民3.8

周边银行有农业银行、工商银行、建设银行、中国银行等。附近药店有锦宏药店、长寿长乐药铺、市民大药房等便民设施。 旁边1.5公里左右就是靖海公园。

医疗3.7

周边有回春中医院,周边还有社区医院,北侧2.5公里是无锡市第二人民医院

教育3.8

小区对应的幼儿园是英皇尤渡实验幼儿园,连元实验幼儿园,小学有广益中心小学,靖海实验小学,塔影中心小学,中学有塔影中学,广丰中学,都离小区很近

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