普通住宅和公寓有什么区别？买哪个比较好？

普通住宅70年产权，公寓分为商业性质的公寓和住宅性质的公寓，住宅性质的公寓也是70年产权，商业性质的就只有40年产权了，如果拆迁住宅是1赔1，商业性质的是1赔3，住宅的市场流通行强，适合短中期持有，公寓流通行不强，但是购买总价低，租金高，适合长期持有，如果你是刚需客户名下无房，还是建议你买住宅，哪怕是旧小区都没事，我是我爱我家瑜憬湾店刘放放，很高兴为您解惑

公寓和住宅产权是不一样的，住宅70年使用权民用水电，公寓40年产权商业水电，住宅是限购的，公寓不限购，公寓适合投资不限购，更适合自住，公寓一般地段好，投资收益高，

你好，普通住宅和公寓的区别，在于前者是70年产权住宅用地，民用水电，可落户上学。适合自住。而后者则是40年产权商业用地，商业水电，不可落户上学。一般租金相对比较高，适合投资。至于买哪个比较好，这个要看个人自身的需求了，如果考虑自住小孩上学结婚这一类的可以选择住宅。如果手上资金相对宽裕，也有自住的地方。可以选择投资公寓，高租金，不限购，不限。

普通住宅，可以落户，70年产权，可以上学，民用水电。 公寓房，不可以落户，40年产权，绝大多数不可以上学，商用水电。 住宅房首付高。 公寓房首付低，适合白领和未结婚的人

公寓不可以上学，住宅可以上学，住宅是民用水电，公寓是商用水电，投资可选公寓，自住选住宅，完美的不要不要的

普通住宅使用权是70年，还可以在本地落户，享受正常的民用水电气，公寓使用权才40年，不能享受实用民用低价的水电气

公寓和住宅产权是不一样的 住宅70年使用权民用水电公寓40年产权商业水电住宅是限购的公寓不限购和面积大小的区别公寓适合投资不限购住宅更适合自住

住宅是70年产权，而公寓是40年产权，住宅的水电一般都比公寓要便宜，住宅都是民用，公寓基本上没有通燃气，买哪个具体看您个人的需求，无锡目前公寓不限购

公寓40年产权，商品房70年产权，公寓商用水电，无锡这边是可以商用自租两用的，商品房是民用水电，如果首付够，建议买住宅

你好，我是瑞城二店的小龙， 普通住宅和公寓的区别，在于前者是70年产权住宅用地，民用水电，可落户上学。适合自住。而后者则是40年产权商业用地，商业水电，不可落户.上学。-般租金相对比较高，适合投资。至于买哪个比较好，这个要看个人自身的需求了,如果考虑自住小孩上学结婚这一类的可以选择住宅。如果手上资金相对宽裕，也有自住的地方。可以选择投资公寓，高租金，不限购，不限。 普通住宅，可以落户，70年产权，可以上学，民用水电。 公寓房，不可以落户，40年产权，绝大多数不可以上学，商用水电。 住宅房首付高。 公寓房首付低，适合白领和未结婚的人

住宅是70年产权的，可以落户口的，升值空间比较高，保值率好，可以自住可以投资，公寓产权40年的居多，比较适合投资，保值，总价低，如果首付不高也不想总价高的，可以考虑公寓

普通住宅是70年产权，可以落户上学，公寓是40年产权不可以落户上学，，但是公寓租金比较高，看你买房的目的，，，

普通住宅使用权是70年，还可以在本地落户，享受正常的民用水电气，公寓使用权才40年，不能享受实用民用低价的水电气

各有优势，普通住宅相对于需求较多，满足一家人日常使用，可落户，水电煤是民用标准，升值潜力较公寓来讲要更大。公寓总价低，适合投资类型，且出租收益高

公寓的产权年限一般只有40-50年，而普通住宅的产权年限为70年，目前国家没有出台相关的政策关于公寓到期了后续怎么办，而对于普通住宅，国家明确表示70年到期了可以直接续期、无前置条件。