卖房的具体流程是怎样的？

买房子是很多人都会经历的事情，但是卖房子却是一头雾水，而对于第一次出售房子的人说，对房子的流程可能不太了解，因为个人没有太多资源，所以不管是买房还是卖房基本都是通过中介。详细阅读以下流程和注意事项，让你顺利将自己的房产转让出去 1，双方议价2.卖房收定金3.双方签约4.买方审核5.房屋网签6资金监管7.完税过户8.收尾款

买卖总流程：1.签订买卖合同。 2.首付款交接。 3.评估。 4.贷款面签。 5.贷款审批通过。 6.过户面签。 7.过户出件。 8.银行放款。 9.物业交割。

买卖总流程1签订买卖合同。2首付款交接。3评估。4贷款面签。5贷款审批通过。6过户面签。7过户出件。8银行放款。9物业交接。

1.签订买卖合同 2.首付款交接 3.评估 4.贷款面签 5.贷款审批通过 6.过户面签 7.过户出件 8.银行放款 9.物业交割

）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

1、双方议价 买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。 2、卖方收定金 若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。 3、双方签约 房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。 4、买方审核 交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。 5、房屋网签 二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

买卖总流程：1.签订买卖合同。2.首付款交接。3.评估。4.贷款面签。5.贷款审批通过。6.过户面签。7.过户出件。8.银行放款。9.物业交割。

买卖房子的流程1:签署买卖合同，2：如果房子有贷款还需要先预约好银行还款时间，3：网签4：客户申请签贷款5:资金监管提供收款卡号，345可以同一天进行，等到银行贷款审批通过放款，可以办理过户手续，出产证以后资金监管会在3_5个工作日放款到您的银行卡