【绿城玉兰花园东区二期】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区是园林式建筑，绿化率高达50%，楼间距50米左右，主要卖点绿城品质，锡师附小学区房，以改善为主。

绿城在太湖新城核心地段，旁边就是市政府，也算未来的市中心，环境也不错，除了小区自身的景观设计，靠近金匮公园，环境和绿化都很好，空气好；旁边就是海岸城大型综合体，还有即将要开始建的红星美凯龙，未来的发展还是不错的。小区设计很人性化。

【小区户型】两梯两户、104到268平、两房到五房改善大户型。南北朝向、大开间绿化高，法式建筑，中间对称。【小区设施】小区绿化率高（48%），拥有儿童游乐场，室内健身馆，自带露天游泳池，车位充足，人车分流。【生活配套】小区对面80米海岸城影城和八方汇商业街（吃喝玩乐购）、对面100米金融一街（中国四大银行）、【轨道交通】地铁80米：一号线市民中站。公交换乘总站150米：133路、151路、135路、256路、快3。【附近学校】重点公办小学锡师附小、信成小学（锡师附小师资力量）。重点私立学校金桥小学、外国语学校。江南大学

玉兰东二优势： 1.位置：玉兰东二期位于东一和东三的中间位置，小区南北不靠路位置安静，靠近金匮公园最近风景视野最好 2.面积：玉兰东二小区占地是整个玉兰花园占地面积最大的，小区景观也是整个玉兰花园最好的，真正的园林小区风格 3.户型：玉兰东二户型更加多样，103平方-108平方的两房、123平方正气的三房、163-183平方的三房、193-241平方的四房、259平及以上的五房，适合不同人群的需求。 玉兰东二卖点： 1.学区：锡师附小学区房 2.品质：绿城品质有口皆碑，质量非常不错 3.人群：绿城的价格是目前太湖新城价格最高的小区，在此居住的人都是一些有一定经济实力的 4.地段：玉兰花园是太湖新城核心地段，市政府旁，紧靠金匮公园，距离地铁1.4号线也就200米左右，公交站门口多个线路经过，距离海岸城商业圈直线距离500米，前面就是金融街，配套成熟，交通便利

高端小区、王牌物业、双地铁（1号线、4号线）双公园（金匮公园、尚贤河湿地公园）学区房（金桥幼儿园、锡师附小学区）干挂石材外立面（历久弥新）小区设施：小区中央位置有露天大泳池，和两个浅水池，旁边有儿童娱乐设施，大草坪。 房屋品质：玉兰主打欧式风情，采用新古典主义建筑风格，外墙采用石材干挂到顶，围墙费用高达五万一米，中轴对称 ！生活配套：靠近海岸城仅300米，近八方汇500米，建设银行400米，让您吃穿住无忧。

【小区户型】两梯两户为主，面积104平到260平的 南北通户型，2房到5房，绿化率高，围合式建筑。 【小区设施】小区自带开放露天游泳池，儿童游乐场，超大草坪，地下两层停车场车位充足，自带小区会所，健身会所。 【房屋品质】绿城高端品质住宅，全外挂干挂石材。绿城物业，保安24h轮流值班。 【生活配套】配套海岸城商业综合体200米，家乐福超市国美商场400米 。国联大厦金融街100米。 【其他描述】绿城知名物业，品牌管理，物业费2.46元/㎡。是我国一级物业管理资质的企业。

【小区户型】户型2梯2户，面积104-268㎡,2至5房改善大户型。南北朝向，大开间高绿化，法式建筑！ 【房屋品质】绿城，是中国建设专家开发，是高端品质小区，外地面干挂大理石！ 【生活配套】小区斜对面就是海岸城商业综合体，金匮公园就在小区东边，小区正前方是金融街！ 【附近学校】东园是重点锡师附小，西园是信成小学，品牌私立金桥小学、外国语重点小学！ 不足 由于是电梯是2梯两户，得房率不高，小区以大户型为主，所以总价偏高，两级分化比较严重！

太湖新城很多房子南北通透 却很少有小区南北通透 东花园二期南北通透 根据凯旋门建筑 太湖新城一个房子身份的象征 高端品质 加地理位置金匮公园

【小区户型】两梯两户、104到268平、两房到五房改善大户型。南北朝向、大开间绿化高，法式建筑，中间对称。 【小区设施】小区绿化率高（48%），拥有儿童游乐场，室内健身馆，自带露天游泳池，车位充足，人车分流。 【生活配套】小区对面80米海岸城影城和八方汇商业街（吃喝玩乐购）、对面100米金融一街（中国四大银行）、 【轨道交通】地铁80米：一号线市民中站。公交换乘总站150米：133路、151路、135路、256路、快3。 【附近学校】重点公办小学锡师附小、信成小学（锡师附小师资力量）。重点私立学校金桥小学、外国语学校。江南大学

绿城玉兰花园，由国际园林大师香港贝尔高林首席设计师打造。绿城玉兰花园紧靠无锡市政府、无锡金融街街CBD、海岸城（已开业）、嘉业国际城、金匮里等大型综合体；邻近无锡名校锡师附属新城小学及金桥小学、外国语学校等名校；靠近地铁1号线市民中心站。 绿城玉兰花园位于无锡太湖新城，靠近1000亩金匮公园和3500亩尚贤河湿地。

小区是园林式建筑，绿化率高达5%，十楼间距50米左右，主要卖点是绿城品质，锡师附小学区房以改善为主。

　　无锡绿城玉兰花园[1]，二期内揽7万方奢阔豪庭，由国际园林大师香港贝尔高林的首席设计师打造，沿袭新古典主义居住理念，打造中央围合欧陆风情园林。中轴对称园区布局，逾80种名贵树种移植，真石材铺装、精致园林小品及露天大泳池的用心营造，精工匠制再塑自然之美。 　　无锡绿城玉兰花园雄踞未来城市中央，紧靠无锡市政府、无锡第一金融街街CBD、海岸城、嘉业国际城、金匮里等大型综合体，世界级商业环顾，全球名品聚居;无锡百年名校锡师附属新城小学(学区)及金桥小学、外国语学校等名校齐汇聚，优享无锡最好教育资源;1、4号线双轨道交汇，佐以四通八达的新城交通网，轻松畅享立体交通下的便捷出行。 　　无锡绿城玉兰花园雄踞无锡太湖新城中央领地，毗邻市政府择1000亩金匮公园，与山为邻;拥3500亩尚贤河湿地，与水为伴。绿城玉兰花园，超5000平方米三大奢雅会所，会客、娱乐、休闲、健身全攻略，三大私家泳池，轻松享有典雅大气的居住体验。5.4米的精装挑高大堂，石材铺装、配合定制沙发、营造豪华氛围。

主打欧式风情，采用新古典主义建筑风格，外墙采用石材干挂到顶。一期7栋高层呈围合式、中轴对称布局，并且建筑呈北高南低之势，层次错落，小区内除中心庭院、多处园林小品外，还规划建设一个露天游泳池。据工作人员介绍，项目在规划设计时，道路、出入口设置、景观、建筑退让尺度等方面都一再推敲、优化。布局上，也是根据地块具体的地形、区位、景观朝向、户型配比等要求，最终确定目前中轴对称方案，这样使项目更加富有仪式感和层次感。 绿城·玉兰花园地处太湖新城的核心区，周边配套有金融第一街、国际会展中心、市行政中心、尚贤河湿地等。与项目咫尺为邻的金匮公园建成后将成为无锡南部地区最大的免费主题公园，可满足业主的休闲娱乐需求。

小区配套锡师附小学区，绿城品质，外立面全干挂石材，绿化率高，小区居民素质高。 距离地铁一号线直线距离仅百米，交通方便。 周边有海岸城商业综合体，可满足日常生活所需。 户型选择多，主力户型从102平到300平不等，户型通透，开间大，采光足。