ID 45655043
VR
室内
户型
45655043
自住精装（满五年）业主置换新房，低于市场，诚心出售
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105万
售价
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3室2厅1卫
户型
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130.79㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
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万元
咨询进度
- 单价8028元/㎡
- 看房时间随时看房
- 发布2023-04-02
- 楼层中楼层/34层
- 朝向南
- 装修精装
- 楼型板楼
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年代暂无数据 建成年代说明本房屋所在小区建成年代约在2009年前后，此数据仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
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- 小区新光嘉园
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房源特色
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核心卖点
业主上门挂牌，本人亲自拍摄照片（全部真实可靠）业主明确表明诚心出售，价格报的相对于市场价会低一点 属于置换类型（新房已定好）所以较着急出手，价格还能谈
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户型介绍
此套房子，房型方正空间感好，房子的通透感也好，公摊面积小，居住起来非常舒适。房子进深较小，面朝南的房间受光面积大，采光充足，日照时间长。
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税费解析
房子是业主从开发商手中一手买进，中间没有进行过交易，并且房子已经满了五年，并且是业主在锡只有这一套住房没有其他房子了，少了一个个税及其他费用，还是较划算的。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
经纪人带看房评（5）
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胡光旭（总带看 2 次）
最新带看：2024-05-02
我爱我家胡光旭很高兴为您服务，我公司是全国连锁机构，专为客户房屋租赁、买卖。出租委托以及房屋过户手续之类的业务，我将会用我真挚的服务来对待我的每一位客户，您选择我公司选择我那将是您做的做正确的一个选择，您的信任是我们不懈追求的目标，只做您的私人顾问。。一、房源优势 正规户型，日照充足，空气流畅。 二、房屋介绍 格局合理，没有浪费面积，利用空间大，适合一家人的好户型。周边商圈成熟，周边地铁。公交线路有很多，不管是公共交通还是自驾，都很方便。。
小区指数
该小区地段交通便捷程度超过50.18%小区，附近公共交通线路较多，居民出行较为便捷。
5千米内有17个地铁站:华清大桥地铁站-2口距离小区1348米, 旺庄路地铁站-1口距离小区1498米, 新光路地铁站-4口距离小区1607米, 人民医院地铁站-2口距离小区2113米, 太湖花园地铁站-11口距离小区2327米。
3千米内有200个公交站:新光村距离小区584米, 利民桥距离小区735米, 化肥桥距离小区748米, 宝龙城市广场(珠江路)距离小区768米, 古运五爱苑距离小区882米。
该小区生活便捷程度超过49.15%小区，餐饮、购物配套较为便利。
5千米内有4675个餐厅:城南卤菜店(新光嘉园店)距离小区176米, 小南长饭馆距离小区484米, 周记鲜食·毋米粥打边炉距离小区569米, 周记老式早点距离小区590米, 溢品香蒸包(五爱苑店)距离小区644米。
5千米内有948个超市:佳嘉乐超市(旺庄老街店)距离小区129米, 旺庄超市(旺庄老街店)距离小区161米, 平价百货超市(新光店)距离小区201米, 东西汇食品便利店距离小区241米, 休闲食品距离小区303米。
5千米内有155个银行:无锡农村商业银行(新区支行)距离小区1100米, 中国邮政储蓄银行(新区邮局营业部)距离小区1249米, 中国银行(无锡高新技术开发区支行)距离小区1298米, 交通银行(无锡新区支行)距离小区1365米, 中国工商银行(无锡新吴支行)距离小区1406米。
该小区教育配套质量超过53.65%小区，便于孩子上学、家长接送。
4千米内有58个幼儿园:无锡市新吴区新光幼儿园距离小区161米, 星辰幼教园距离小区643米, 育蕾幼儿园距离小区696米, 无锡金色摇篮幼儿园(宝龙城市广场店)距离小区699米, 无锡市古运河实验幼儿园距离小区803米。
5千米内有43个小学:无锡市东林古运河小学距离小区1186米, 无锡市新区旺庄实验小学(湘江路)距离小区1221米, 旺庄实验小学第二校区(景云校区)距离小区1382米, 无锡市新吴区新苑实验小学距离小区2044米, 沁园实验小学(五星分校)距离小区2109米。
5千米内有30个中学:无锡市新区第一实验学校距离小区322米, 侨谊古运河中学距离小区573米, 烨晨中学距离小区1364米, 无锡市梁溪区侨谊明德实验学校南门距离小区1488米, 无锡市侨谊明德实验学校距离小区1596米。
该小区医疗配套质量超过56.57%小区，相对就医便利。
5千米内有496个药店:天润医药连锁(旺庄药店)距离小区147米, 海王星辰健康药房(新光嘉园店)距离小区159米, 市民大药房(新光嘉园店)距离小区173米, 天禾堂药房(新光店)距离小区194米, 天禾堂药房(福康店)距离小区234米。
该小区休闲娱乐配套质量超过52.87%小区，满足居民基本休闲娱乐需求。
7千米内有66个公园:旺庄公园距离小区433米, 南尖大运河文化公园距离小区877米, 南长街游园距离小区914米, 锡钢东侧公园距离小区1169米, 友谊林公园距离小区1886米。
6千米内有334个休闲场所:碧月潭休闲洗浴中心距离小区113米, 云湾浴场距离小区644米, 凯歌KTV(无锡新区宝龙店)距离小区814米, Loft复试轻奢婚纱主题影院距离小区915米, 万有影力电影中心(宝龙广场店)距离小区951米。
7千米内有684个运动场所:枫岚运动健康中心距离小区106米, 负极台球俱乐部(新吴区店)距离小区840米, 青春羽毛球馆距离小区845米, 橙鼎球馆距离小区847米, 乐尚轮滑(宝龙城市广场店)距离小区861米。
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