百科：房屋建筑面积包括公摊面积吗？

我爱我家05/31 11:09:17

房屋建筑面积包括公摊面积吗?

房屋建筑面积在测绘中，一共有三个面积，分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积，三者之间的关系是:建筑面积=套内面积+公摊面积。

房屋按建筑分类分为低层建筑、小高层建筑、高层建筑、别墅建筑。低层建筑是楼层低干6层，公摊系数一般是在10%左右。小高层建筑是7层到18层的建筑，一般都会有电梯，公摊系数是在15%-20%之间。

高层建筑的楼层超过30层或更高，高层建筑的申梯和电梯前室所占用的空间就比较多，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%之间，同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。

别墅建筑公摊面积比其他房子低，一般公摊面积是1%-8%之间。如果购买的是独栋别墅，便没有公摊面积。

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