中国楼市进入下半场,马来西亚成为投资新宠!

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中国的房地产,和世界一样,是国民经济的支柱产业,说它是支柱,不管一个城市在高速发展阶段,还是成熟老化阶段,房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%,所以它当然是支柱产业。


去年的这个时候,在中国买新房的人群,还在深夜排队认筹。新房和二手房价格倒挂,片刻的犹豫,就错失了净赚几十上百万的机会。

买二手房的谈判半小时,攻势一波接一波,最后成交价从550万变成了570万,一锤定音,买!

降价是不可能降价的,这辈子也不可能降价的!

一年后的今天,曾经深夜排队认筹的一批人,已经加入了售楼部维权的阵营。曾经打死也不降价的二手房业主,一开口就是自降20万卖房。

2018国内房价下降已成定局。以北京为例,某些楼盘的房价下跌近10%的幅度,其他一线城市的房价也在不断下跌。与此同时,国家对房地产行业的调控越来越严格,必定使得房价降温。


中国指数研究院此前公布的报告显示,今年土地流数量达到历史高位,1~8月份,全国300城中,土地流拍已超过800宗,其中446宗为住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,大约是2017年的1.8倍。


现在中国房地产市值430万亿,是GDP的5倍,银行存款的16.5倍,只要有5%的人抛盘,就需要20多万亿承接资金,足以把全部存款吸走。


……


国家现在对三四线城市下手,从棚改贷款暂停审批,到七部委专项行动,到官媒集体宣战,多重举措直指高房价。


因为高层意识到了一个问题,三四线城市都在学北上深,通过抬高地价提高房价,玩的越来越过火!


中国楼市已经正式进入下半场,楼市投资机会开始转入东南亚等发展中国家。



马来西亚房产成为投资新宠




最近,根据美国一项"2017年最佳投资地点”调查报告,马来西亚以其优越的亲商环境稳健的经济增长成功击退全球近80个国家,成为全球最具吸引投资地点

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这项由纽约战略品牌咨询公司BAV Consulting和宾州大学沃顿商学院共同进行的研究显示,马来西亚在总分100分的评分中,以超过第二名30分的优势荣登最佳投资地!
近年来越来越多的中国同胞也去了马来西亚投资,那么是被什么原因吸引了呢,让我们一一道来。


1
政策利好带来产业


马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,从战略上新增2个港口,抢占了原有新加坡资源,成为当之无愧的直接受益国。


随着产业结构的调整,大马已受到全球投资者的瞩目,小米、华为、东芝、三菱等纷纷登陆马来市场,可见经济的利好前景。


现在,马来西亚已经成为全球第二大棕油及相关制品生产国,全球第三大天然橡胶生产国和出口国,以及全球第三大液化天然气出口国。丰富的自然资源是马来西亚建立新型化工业体系的基础。
2
产业带来人口


产业带来人口,马来政府计划未来在2020年吉隆坡地区的人口,将从现有的600万人口增值至1000万人,还推出特别奖励政策,以1720亿林吉特打造“大吉隆坡”,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引大量海外人才。


从国家硬件、人均收入、以及居住环境这三方面,吉隆坡将在2020年跻身全球20大最宜居城市。相关房产专家预测,接下来的10年,将是吉隆坡房地产投资的黄金10年。


3
交通便利,流动人口增加


“隆新高铁”——正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟),届时又将吸引大量新加坡居民到相对物价水平低的大马居住。


从北上广深、香港、澳门、厦门、福州、昆明、西安、成都、重庆、桂林等多个城市,每天53趟航班直达吉隆坡,数百趟中转,行程方便快捷。


吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时,去大洋州5个小时,正好处于中国和大洋州的中间,对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成,所以这些便利性使旅游短居人口激增,保证了稳定的短居人口。


国内房产遇冷,而马来西亚房产却日益火热。其中最吸引眼球的就是马来西亚伊斯干达经济特区中唯一的中心美迪尼特区,特区中的特区!



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海外置业优选项目

马来西亚新华联南洋国际度假中心



  开发商背景

新华联集团创建于1990年10月,由国际贸易起步,历经22年的持续快速发展,已成为中国企业500强和中国民营企业前50强,产业涵盖化工、矿业、房地产、陶瓷、酒业、金融投资等多个领域。


目前 ,集团拥有全资、控股、参股企业60余家,其中拥有控股、参股上市公司6家,企业分布和主要业务遍及国内20多个省市自治区和40多个国家与地区,员工近4万人,年营业收入500亿元,企业总资产超过460亿元。


项目DNA

地理位置:美迪尼特区(无增值盈利税、遗产税)

占地面积:71亩

房产面积:47-107平

车位信息:每户赠送车位,69平以上赠送2个车位

预计交房:2018年底

公共设施:五个泳池、健身房、桑拿房、微型影院、壁球模拟室、台球室、乒乓球

周边配套:毗邻乐高乐园、Hello Kitty乐园;距离大学城3Km左右,周边教育资源丰盛,国际教育从幼儿启程; 毗邻国际医疗区,哥伦比亚亚洲医院,鹰阁医院等; 毗邻创意文化产业区,松林影城,MMU电影艺术学院,提供优质创意平台; 毗邻高端商业及休闲娱乐区,两大商业区、两大高尔夫球场。

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