一套房和二套房的区别？

1.贷款利率：二套房公积金的贷款利率必须在首套房公积金贷款利率的标准上，提升百分之十，且商业贷款利率也会更高。2.贷款额度：其实二套房可以贷款的额度与首套房相比，额度会低很多。

1、贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市二套房认定标准是什么 1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

目前太原的购房政策，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%，首套房利率最低5.15%，二套房利率会上浮。

一套房和二套房的区别是什么？这里指的是买卖时的区别！1.买一套房最低首付20％，买二套房最低首付30％，一线城市和个别二线城市除外；2.买一套房契税1％（90平米以下）和1.5％（90平米以上） 买二套房契税1％（90平米以下）和2％（90平米以上） 买三套房无论面积大小契税均为3％； 3.出售房屋时，如果是家庭唯一住宅且满五年则不需要缴纳个税，如果不是今家庭唯一住宅则需要缴纳1％的个税。

目前太原的一套和二套的区别就是在限购范围内，而且首付比例会提高，太原现在外地户口的名下只能买一套，太原户口的名下只能有两套

目前，太原市有限购政策。具体是，本市户口，太原市六城区内限购两套。外地户口，太原市六城区内限购一套。一套房首付百分之三十，二套住房，首付百分之四十。

目前太原市处于限购状态，首套首付是百分之三十，二套首付一般是百分之四十，首套和二套贷款利率也不同，走不同的银行利率也不同

目前受限购政策影响，外地户口限制购房一套，在购房条件允许的情况下，首套房契税要低于二套（90平米以下1%，90平米以上首套1.5%二套2%）

首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。 如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满2年，您省了5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。

太原买房目前第1套房首付30%，第2套房首付40%。贷款利率也会跟着银行变。现在属于限购期间。太原本市只能购买两套外地户口，只能购买一套。

外地户口需要有购房资格

一、首套房和二套房有什么区别 1、贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。 二、不限购城市二套房认定标准是什么 1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

目前太原的购房限购政策的话，一套房子和二套房子如果贷款买的话，最直接影响的就是房子的首付，还有贷款利率。

首套房的话，贷款是可以贷到，70%，二套可以贷60%，二套贷款利息也会上浮，全款贷款购房，二套比首套契税要高一个点

太原市首套房是30%，二套房是40%。首付房利率是5.15的利率，二套房就比较高。首套房首付就比较低。

目前太原首套房的首付为30%，二套为40%，利率也会有所不同，首套一般为5.145或者5.39，二套一般为5.39或者5.65或者5.88

一套房和二套房的区别是什么？这里指的是买卖时的区别！1.买一套房最低首付20％，买二套房最低首付30％，一线城市和个别二线城市除外；2.买一套房契税1％（90平米以下）和1.5％（90平米以上）买二套房契税1％（90平米以下）和2％（90平米以上）买三套房无论面积大小契税均为3％；3.出售房屋时，如果是家庭唯一住宅且满五年则不需要缴纳个税，如果不是今家庭唯一住宅则需要缴纳1％的个税。

太原市首套首付30%，二套首付40%。二套货款的话，货款利率也会提高，契税也会多，，这就是区别，别的也没啥。

您好，目前太原市处于限购状态，首套首付是百分之三十，二套首付一般是百分之四十，首套和二套贷款利率也不同，走不同的银行利率也不同！

首套和二套是以家庭为单位来计算名下的有本住宅的，二者的区别除了数字上不同以外，贷款比例也不同，过户时房地局缴的税费也不同，首套贷款最低30%，二套最低40%首付，首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税2%.

目前首套房，贷款买，首付30%，二套房首付40%，税费也不一样，一套房契税1个点，二套房契税1.5。

首套与二套房全款的话区别在于他的契税，首套小于90平米1%，二套小于90平1.5%，首套大于90平米1.5%，二套大于90平2%，如果是贷款的话银行现在最低5.15，二套的话利率会上浮根据不同银行上浮程度不同。

区别大的了因为太原市现在限购了，，要是外地人在太原市只能买一套房子。要是太原本地的在太原只能买两套房子。

一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。

1.贷款利率：二套房公积金的贷款利率必须在首套房公积金贷款利率的标准上，提升百分之十，且商业贷款利率也会更高。2.贷款额度：其实二套房可以贷款的额度与首套房相比，额度会低很多。3.贷款难度：二套房的贷

主要是首付不同，首套房子首付费率较低，二套高些，三套四套更高，首套的有优惠政策首套首付30%，二套40%，

一套房是以户口本来确认的；二套普通自住房。 1、一套房： 凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房； 第一套房是以户口本来确认的，如果是跟父母是一个户口本，那么再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。 2、二套房： 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的； 借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房； 二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数； 二套房以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平； 二套房已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

目前太原市的政策首套首付需要30%，二套首付需要40%，外地户口不可以购买第二套，首套需要缴税和社保证明

1、首付比例不同，在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是30%；2、贷款利率不同，近几年贷款利率不断上涨，二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市，不同银行都会有区别

首套房，新房首付是百分之30，新房二套房是首付百分之40，还有就是契税会影响一些，首套的面积，契税会多少影响一些。

太原市目前首套房是付30%，利率上浮低，二套房是首付40%，利率比首套房利率高点，重点是非本市户口，无法购买二套房。

首套房首付比例是百分之三十，二套房是百分之四十！因为从18年七月份开始，太原出现了限购政策！不仅首付比例提高了，贷款利率也随之增加了！

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

太原购买首套可首付百分之三十，基准利率4.85，最低上浮百分之十。二套首付百分之四十，基准利率上浮百分之十五。详细情况可致电小贾！

一套房跟二套房区别跟贷多少钱有关系，一套可以贷百分之七十，二套可以贷百分之六十，还有就是跟契税的缴纳也有关系，具体看房子的面积

首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满2年，您省了5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。

二套房税要交多少是分情况的。 首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。 如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满2年，您省了5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。

首套房和二套房的区别是： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率是要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。其他商业贷款的贷款利率，要以各银行规定为准，但总体来说都是比较高的。 2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京首套房借款人可贷7成，但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。 3、贷款难度。当然二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

1.贷款利率 一般情况下，二套房公积金的贷款利率必须在首套房公积金贷款利率的标准上，提升百分之十。而商业贷款的贷款利率，就要以每个银行的规定为准了，但是整体下来都会比较高一些。 2.贷款额度 其实二套房可以贷款的额度与首套房相比，额度会低很多。比如在北京，借款人买首套房的话可以贷款房子总额的百分之七十，但是购买二套房却只能贷款房子总额的百分之三十了。由此可见，房子的具体贷款额度还是要以地区的规定为准。 3.贷款难度 通常情况下，二套房的贷款难度比首套房的贷款难度大很多。特别是遇到银行资金比较紧缺的时候，二套房的贷款申请往往很难批准。 二、买房需要注意什么？ 价格对比 其实楼盘和楼盘之间的价格相差还是很大的。比如有些楼盘之间明明只相差了一条路，但是售价却相差了一倍。因此，业主们在购买房子的时候就要了解楼层价格相差多少、前面几期价格相差多少等问题。 编辑总结：上文给大家介绍了一套房和二套房的区别有哪些以及买房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助

太原的一二套的区别，就是首付多少的区别，还有就是本地户口只能买一套房，本地户口只能买两套大红本的房子。

您好，一套房和二套房的首付比例不一样，一套房首付30%，二套房首付40%；贷款利率不一样，各大银行每个月都有浮动，招商银行一套房贷款利率是5.15%，二套房贷款利率是5.64%。