二手房交易有哪些费用

二手房交易中涉及到的费用有税费（契税，个税，增值税三种），土地出让金，维修基金，工本费，合同费。如果是贷款买二手房，还分为纯公积金贷款和商贷以及组合贷，这三种的费用又不一样。纯公积金贷款买房还有个评估费，商贷和组合贷还涉及到一个贷款服务费，还有一个公证费。各项费用的具体缴纳数额与当时当地的房地产政策以及各家中介公司的收费标准为依据。

交易过程中，需要缴纳的有，个税，契税，增值税土地出让金，维修基金，工本费，根据交易房子情况不同，缴纳的税费不同

契税，房价的1%，土地出让金，房价的1%，（交过有票或有土地证不用交，一次性的），设备维修金，高层90/平米，多层50/平米，（可以核查底档，交过不用交，一次性），登记费80元，产权证不够两年的，除了以上费用外，还需要缴纳增值税，房价的5.3%，个人所得税，房价的1%，产权证够两年不够五年，增值税不交，个税要交，产权证够五年但不是业主唯一住房的，个税要交，产权证够五年且是业主唯一住房，增值税和个税都不用交。

二手房交易税费有个税，契税，增值税，土地出让金，设备维修基金，工本费，大体上就这么多，具体费用视情况而定。

1、印花税：印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。 2、契税：主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。 3、个人所得税：个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。 4、土地增值税：土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。 5、综合地价：这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

1、 进行二手房交易时，买卖双方都需要缴纳相关的税费。契税.个人所得税、增值税，通常还需要缴纳一笔土地出让金.公共维修基金；贷款服务费、中介费

你好，二手房过户费包括有： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳 个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 3、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 4、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

进行二手房交易时，过户费需要缴纳，个税，契税，土地出让金，维修基金。然后需要中介服务费，如果您是贷款的话，还需要缴纳公证费和贷款费用。