过户需要什么材料？

1新产权人到场。  2带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）。 3房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)。 4房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。 5买房的身份证。

卖方:产权人的身份证，户口本，结婚证，房产证，有共有人的，共有人到场，带上述资料， 买方:购房者的身份证，户口本，结婚证，已婚的还需提供配偶的上述相关资料，包括未成年子女的户口本。

过户时卖方需要准备的资料就是夫妻双方的结婚证，户口本，身份证和房产证。买房需要准备的就是夫妻双方的身份证，结婚证，户口本还有房产证明。

过户需要，身份证，户口本，结婚证，孩子的出身证明，家庭里夫妻和未成年孩子的房产证明，一般来说就需要这些，具体情况另行准备。

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过户时需要的资料有，卖房夫妻双方身份证，结婚证，户口本，房屋所有权证。买方夫妻双方身份证户口本结婚证。

二手房过户需要准备的材料: 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。 二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

买卖双方户口本，结婚证，房产证，另外买方购房具体看贷款是走公积金贷款还是商业贷款，打征信报告银行流水等

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。 2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理，若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 若买卖双方如果有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)，房屋所有权证等材料，如需免税受托人还需要提供委托人夫妻双方的身份证明原件及复印件、户口证明原件以及复印件、婚姻证明原件以及复印件。

1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等； 2、身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等； 3、相关的不动产权来源证明材料，如原来的房地产证明； 4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证； 5、涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等； 6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。 具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。 以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

过户材料：买方、身份证、户口本、结婚证、房产证明、完税证明等，卖方，身份证，户口本，结婚证，大红本，房产证明等

过户的需要提供两证一本，统称为身份证，结婚证，户口本，如买卖双方有未成年子女的也需要提供复印件！单身需要提供单身证明！

1.业主需提供备件如下： 证件类： 身份证件 产证 未成年子女（若在产证上），出生证、户口簿 购入时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件（涉及差额税费时需提供） 特殊类房屋需提供的备件： 1)房改房需提供买进时的白皮合同、《表六：公有住房价格计算表》、专用票据、建设银行结款单； 2)动迁安置房需提供动迁协议，配套商品房供应单。 产证密码（单）（若有：2006 年 9 月 1 日-2016 年 10 月 7 日期间的产证附带初始密码单） 抵押（若有）注销备件： 1)《上海市房地产登记申请书》（抵押注销）原件； 2)银行《营业执照》加盖公章的复印件； 3)银行法人代表身份证加盖公章的复印件； 4)《他项权利终止证明》原件（组合贷款另需提供公积金的）； 5)银行《委托书》原件（组合贷款另需提供公积金的）； 6)抵押权证原件或不动产登记证明原件。 2.客户方需提供备件如下： 证件类： 身份证件； 户口簿或户籍证明； 婚姻证明：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书 未成年子女（若有）出生证、户口簿。 注：以上所有备件均须提供客户方家庭所有成员的。

1、房地产转移登记申请表。 2、房屋过户申请人身份证明。 3、房地产权利证书。 4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。

二手房过户主要需要材料如下： 1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等； 2、身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等； 3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明； 4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证； 5、涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等； 6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。 具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。 以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助

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您好，很高兴为您解答，我是三墙路店买卖经纪人张佳伟，过户需要买卖双方的身份证，结婚证，户口本。卖方还需要提供房产证，房产证明。买方如果不是本地户口的话还需要提供社保证明，或者纳税证明！