二手房需要交纳什么税费

契税，个税(房东大红本满五年且唯一)，土地出让金，维修基金(这两个如果交过，有票据，就可以不用交)，增值税(大红本发证日期满两年不用交，)

二手房过户费：契税、增值税（大红本发证日期满两年可免交）、个人所得税（大红本满五唯一可免交）、土地出让金（如果以前交过且有票据的情况可免交）、住房维修基金（如果以前交过且有票据的情况下可免交）、登记费（一个本是80元，如果要加一个本10元）。

二手房过户需要缴纳:契税，个人所得税，增值税，土地出让金，房屋维修基金，工本费等。每套房子缴纳的税费都会有差异，具体案例具体对待。

具体情况具体分析，每套房子的情况不一样，可能需要的税费种类有个税、增值税、契税，除此之外还有土地出让金和维修基金。

二手房过户费：契税、增值税（大红本发证日期满两年可免交）、个人所得税（大红本满五唯一可免交）、土地出让金（如果以前交过且有票据的情况可免交）、住房维修基金（如果以前交过且有票据的情况下可免交）、登记费（一个本是80元，如果要加一个本10元）。

正常需要缴纳三税两金。三税包括增值税、契税、个人所得税。两金包括土地出让金、维修基金。根据所买房子不同，税费也各不相同。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 [1]  结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。