供暖期内租房需要注意些什么

随着采暖期的来临，租赁市场进入淡季，在此时市场中有许多空置房源尚未出租，业主也都急于将自己的房子租出去，从而可能会出现降价，议价空间将会变大，而对于换租者而言，如果要在此时换租房源挑选余地大，价格方面也会具有一定吸引力，那么供暖期内租房需要注意些什么呢？我们今天来聊聊这个话题。

一般来讲在采暖期换租主要需要注意交接时间和物业交验环节。

1. 要确定好换房衔接的时间。换租者在与新业主在签订合同时应该首先明确新房的起租时间，要与自己的退租时间恰当的衔接，以免会出现要退租的房子尚未到期，新房就已开始计算起租时间，或是旧房已到期，新房却还没有找好或者没有起租，最后造成不必要的麻烦。

2. 各种费用要算清。在与业主签订租房协议前，应先确定好各项费用，例如：煤水电气的费用，尤其是供暖期间的暖气费用由谁承担等，比如供暖期已经开始，四个月的供暖费用怎么分摊，都需要在租房合同中列明，以明确责任，而且如果已发生费用的交付，应该将发票保存好。

3. 仔细检查配套设施。在换租时，在退租旧房屋、起租新房源时都应该检查好屋内的家具，电器等，例如退租时拿出当时入住时签署的物业交接单，检查家电家具等物品是否齐全、是否有损坏；起租新房源时要注意检查家具是否已有损坏，各种电器是否工作正常等。