采暖期租房建议

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租房者的建议:由于冬季供暖期的到来,市场中待租房源增多,租金价格浮动也相对较大,议价空间提升,一般来说,议价空间在10%左右。此时租房不仅有丰富的房源可以挑选,也有较大的空间与业主进行议价,使得供暖期成为了租赁市场中换租的好时机,所以建议想换租的租房者,不妨在供暖期临近或者供暖期期间换房,其承租价格相对便宜。

业主的建议,举个小例子:以一套月租金1500元/月的房屋,建筑面积30多平米,采暖成本750元左右的一居室住房为例,从12月份至春节过后,房屋空置3个月,那么租金4500元,再加上取暖费750元,就使得业主收益减少5000多元。为此建议业主,若在临近采暖期或者进入采暖期后,房屋准备出租,不妨适当降低房屋租赁价格,使房屋尽快出租出去,避免因房屋空置带来的损失。

此外,建议租房者与业主在签约时,务必要约定好采暖费由谁承担,并在合同中注明,尤其在物业交接的时候,一定要注意一下采暖费是否已经缴纳,有无拖欠,最好看一下房主缴纳采暖费的票据。

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