签订二手房买卖合同有哪些注意事项?

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1、进行二手房屋买卖合同签订之前需要提前实地查看购买房屋,在查看的过程中不仅要考察房屋的内部情况,还要考察房屋周边的环境以及物业,这都是衡量房屋价值的标准。同样的价格出售的房屋,自然是周边环境好,物业管理优秀的房屋受欢迎。物业虽然与房屋的价值关系不太重要,但是对于日后居住服务来说是比较重要的。

2、应该明确的把房屋产权年限和其他家具、物业等写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。有时购房人会发现,在买房后,一些口头承诺的设备配套都不存在了,将以上内容加入补充协议中,那么日后的维权就有据可依了。

3、我们签订买卖合同的时候,购房的一方需要协商好贷款的数目,避免在买卖合同都已经备案了再更改,造成不必要的麻烦。买卖合同内没有达到数目要求的,可以在补充协议里面签上。

4、教育地产学位情况、入户时间。二手教育地产的学位可能已经被占用,购房者应该知道签订合同的时候应该明确学位情况,避免买房后没有学位的情况;另外,入户时间也要明确规定,如果不能够及时入户就会耽误孩子的入学情况,若是因为卖方的原因,产生后果由卖方承担,并写明承担细则。


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