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嘉春园

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2019-05-27

小区总述

嘉春园2012年建成,共40栋楼,分为一梯两户,一梯三户、两梯三户和两梯四户。两梯三户的11层到顶,为小高层,两梯四户的18层到顶,为限价商品房,共2834户,钢筋混凝土结构,位于位于东丽区张贵庄雪莲路与程盛道交叉口,临近天津市耀华滨海学校。小区户型分别74平米两室,89平米两室,98平米两室,100平米两室,108平米两室,129平米两室,107平米三室,111平米三室,112平米三室。

优势:

房龄新:2012年建成,房龄新,外观较新。

车位充足:地上与地下停车位相结合,车位充足。

劣势:

配套不全:周边配套设施不够齐全,生活需求难以在1公里内满足。

物业管理一般:物业属于社区物业,管理一般。


综合得分3.6

小区内部环境得分3.6

硬件条件3.7
外观:外观较新,墙体颜色以砖红色为主。
结构:钢筋混凝土结构,电梯楼,分为一梯两户,一梯三户、两梯三户和两梯四户。两梯三户的11层到顶,两梯四户的18层到顶,楼间距较大。
户型:小区户型上,两居室分为六种,分别是74平米两室,89平米两室,98平米两室,100平米两室,108平米两室和129平米两室;三室分为三种,分别是107平米三室,111平米三室和112平米三室。
环境:绿化率25%,楼栋周边有绿植覆盖,无占用情况。
车位:地上车位与地下车位结合,满足停车需求。
市政配套:民水民电,集中供暖。
物业水平3.5
安保门禁:小区出入车辆需要登记,步行、自行车无人询问,楼栋有门禁。
卫生:垃圾出楼垃圾桶干净整洁,无大型垃圾堆放。

小区周边环境得分3.5

交通条件3.5
公共交通:1公里内无地铁,500米内有方山道、嘉春园、好美嘉园、嘉春园东门等4个公交站。
自驾:紧邻主干道津滨大道,无堵车情况。
生活配套3.4
购物餐饮:距离舒畅欣园生活广场大约100米,小区内部有超市,物品较为齐全,较能满足日常需求。
便民:内部有大众浴池、美容美体、物业、党群服务中心、文化中心等配套;距离程盛道菜市场50米左右。
医疗:距离惠众康门诊步行大约230米,3公里内有东丽区中医医院和武警后勤学院附属医院。
学校:内部有幼儿园,距天津市耀华滨海学校步行大约600米,据好美嘉园小学步行大约600米。

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嘉春园评价

内部考察详情

门禁安保3.0

1558443728267378.jpg1558443766730408.jpg小区出入车辆需要登记,步行、自行车无人询问,楼栋有门禁。


结构4.0

1558443869253116.jpg1558443985282872.jpg钢筋混凝土结构,电梯楼,楼间距较大。


电梯3.5

1558444001920580.jpg1558444005307884.jpg分为一梯两户,一梯三户、两梯三户和两梯四户。两梯三户的11层到顶小高层,两梯四户的18层到顶。


绿化4.0

1558444069303029.jpg绿化率25%,楼栋周边有绿植覆盖,无占用情况。


康体设施4.0

1558444220914252.jpg有市政康体设施,可在小区内安全健身和健步走。


车位情况4.0

1558444266799100.jpg地上车位与地下车位结合,满足停车需求。


垃圾存放3.0

1558444303166188.jpg1558444307459057.jpg垃圾出楼,垃圾桶干净整洁,无大型垃圾堆放。


市政设施3.0

1558444384184265.jpg民水民电,集中供暖。

户型

1558509187211956.png1558509190347451.png1558509192775677.png1558509194236513.png1558509197286485.png

小区户型上,两居室分为六种,分别是74平米两室,89平米两室,98平米两室,100平米两室,108平米两室和129平米两室;三室分为三种,分别是107平米三室,111平米三室和112平米三室。


实勘周边详情

公共交通3.5

1558444518875212.jpg1558444522922607.jpg1公里内无地铁,500米内有方山道、嘉春园、好美嘉园、嘉春园东门等4个公交站。


自驾3.5

1558444671971722.png紧邻主干道津滨大道,无堵车情况。


购物餐饮3.3

1558444729981884.jpg1558444732667901.jpg距离舒畅欣园生活广场大约100米,小区内部有超市。


生活便民3.5

1558444786333980.jpg1558444805999837.jpg1558444813492543.jpg1558444824309905.jpg内部有大众浴池、美容美体、物业、党群服务中心、文化中心等配套;距离程盛道菜市场50米左右,邻近舒畅欣园生活广场,可就餐。


医疗2.5

1558444920122562.jpg距离惠众康门诊步行大约230米,3公里内有东丽区中医医院和武警后勤学院附属医院。


教育

1558444989779039.jpg内部有幼儿园,距天津市耀华滨海学校步行大约600米,距好美嘉园小学步行大约600米。


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