三潭东里小区怎么样|好不好?_天津我爱我家官网

三潭东里

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三潭东里
2019-04-28

小区总述

1990年建成的三潭东里小区,位于天津市南开区鞍山西道与三潭路交口。小区共9栋楼,7层到顶。户型丰富,以一居为主力户型。小区地理位置优越,有物业管理。周边配套设施齐全,交通便利。

优势:

周围配套成熟:

小区位于中环线以内,紧邻鞍山西道,地理位置优越,交通便利。万兴学府商圈辐射区,商业配套一应俱全。

劣势:

小区管理疏松:小区房龄较老,内部环境配套设施老旧。小区大门无安保管理,物业管理水平较为疏松。

车位紧缺:老小区无合理的车位规划。地面停车且无固定车位,基本先到先得。

综合得分3.2

小区内部环境得分2.4

硬件条件2.2
外观: 1990年建成的小区,外观较旧,外墙面为灰白色。
结构:小区共9栋住宅楼,7层到顶,1梯6户居多,小区楼栋呈U字排布,楼间距较大,采光无遮拦。
户型:户型丰富,包括一居室、两居室、三居室,面积在25平米到90平米之间。主力户型为一居室。
环境:绿化率10%, 基本灌木丛和绿植,植被稀少,绿地有占用。
车位:全地面停车,车位不足,停车紧张。
市政配套:民水民电,集中供暖。
物业水平2.5
安保:小区无安保管理,人员随意出入,物业管理相对疏松。
卫生:小区卫生维护一般,垃圾出楼,垃圾桶及周边不太干净,有堆放情况。

小区周边环境得分4.0

交通条件4.0
公共交通:距离小区西南方向400米处,有卧龙北里公交站。距离小区西北方向250米左右,有三潭医院公交站。公交线路繁多,交通便利。从小区出发西南方向步行约600米到达地铁6号线鞍山西道站。
自驾:小区位于中环线以内,西邻三潭路,南邻鞍山西道,距中环30米,快速路400米,自驾道路畅通,高峰时段可能会遇到道路拥堵情况。
生活配套4.0
购物餐饮:距本小区西北方向577米处有人人乐购物广场。小区斜对面有乐乐鲜果水果商行、好利来甜品店等。
便民:小区底商有洗车行,步行约800到达建设银行,小区门口正对面是卧龙里菜市场,周边不远处有老百姓大药房。
医疗:小区周边医疗资源丰富。三潭医院位于小区西北方向约350米处,此为综合医院。小区西北方向约470米处是安仁中医医院。
教育:小区附近有南开小学,师资力量雄厚。初中配套为南开大学附属中学、天津大学附属中学。

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三潭东里评价

内部考察详情

门禁安保2.0

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小区大门无安保管理出入,开放式居住环境,人员可随意进出。楼栋有门禁,夜间楼栋大门关闭,白天物业时而进行小区巡逻。

结构2.0

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1990年建成的小区,外观较旧,为灰白色。该小区共9栋住宅楼,7层到顶,1梯6户居多,小区楼栋呈U字排布,楼间距较大,采光无遮拦。

绿化2.0

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小区绿化率10%, 基本灌木丛和绿植,植被稀少,绿地有占用。

康体设施2.0

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小区中心有三潭东里居委会,居委会前方是健身场地,康体设施齐全,分布面积较大。

车位情况2.0

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全地上停车,无固定车位,车位相对紧张,基本上先到先得。小区外可停车,不收费也没有执法检查。 

垃圾存放3.0

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垃圾出楼,每栋楼前有垃圾箱分布,垃圾箱自身及周边不太干净,未及时清理,物业管理相对疏松。

户型

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小区户型丰富,包括一居室、两居室、三居室。面积从25㎡-90㎡,主打为30-50㎡的一居户型。

市政设施3.0

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小区采用民水民电,集中供暖。

实勘周边详情

公共交通4.0

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距离小区西北方向约400米处,有卧龙北里公交站。距离小区西北方向约240米处,有三潭医院公交站。公交线路繁多,交通便利。从小区出发西南方向步行约600米到达地铁6号线鞍山西道站。

自驾4.0

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小区位于中环线以内,西邻三潭路,南邻鞍山西道,距中环30米,快速路400米,自驾道路畅通,高峰时段可能会遇到道路拥堵情况。

购物餐饮4.0

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距本小区西北方向约580米处有人人乐购物超市,底商有津乐园,能够满足周边居民平时购物喜好。

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小区不远处有正阳春鸭子楼,楼下底商小吃一应俱全,有天津九福栗子栗子、棋子烧饼等。小区对面有乐乐鲜果水果超市和好利来甜品店。

生活便民3.0

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距离小区约500米左右 ,有老百姓大药房,药店产品丰富俱全。距离小区约540米左右鞍山西道周边有建设银行,高大上的办公楼里工作人员的办事效率较高。

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小区正门对面是卧龙里菜市场,市场里的菜品一应俱全。水果摊位于菜市场门脸位置,新鲜且种类繁多。

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小区底商有汽车美容连锁服务,可供小区居民使用。

医疗4.0

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小区周边医疗资源丰富。三潭医院位于小区西北方向约350米处,此医院为综合医院,满足周边居民基本就医需求。小区西北方向约470米处是安仁中医医院。两所医院距离较近。


教育

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小区附近有南开小学,步行1.3公里即可到达。该校为天津市重点小学,学校是天津市首批义务教育示范校,师资力量雄厚。初中配套为南开大学附属中学、天津大学附属中学。

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