一、小区总述：
仁善里，建于1994年，位于天津市南开区南开二马路与南开二纬路交口。商品房和还迁房，无电梯部分是单位分房。小区共2栋住宅楼，均7层到顶。1栋（7个单元门），1、6、7门1梯3户，2、5门1梯6户，3、4门1梯5户；2栋（11个单元门），1-4门、6门、8-10门1梯4户，5、7、11门1梯6户。小区以37.34-69.53平方米左右的1室、2室、3室为主力户型。整体环境干净整洁，人文素质高，配套齐全，交通便利。
二、小区优缺点：
优势：
1. 地理位置优越：位于天津市南开区南开二马路与二纬路交口，紧邻“和平”；
2. 教育资源丰厚：小区临近南开中心小学、第二南开学校、南开田家炳中学等学校，教育资源丰富。
劣势：
1. 车位紧张：小区为地上停车；
2. 高峰时段拥堵：小区紧邻南开区二马路，南开大悦城及高峰期时段道路有1-2小时拥堵。
混合结构，均为7层到顶。
主力户型为37.01平方米1室，54.92-62.66平方米2室。
绿化率10%，整体绿化率一般，有少许绿化植物。
小区车位比2:1，全部地上停车，车位紧张。
民水民电，集中采暖。
小区为半开放小区，可以正常使用，出入无问询，安全系数良好。
小区卫生维护良好，垃圾出楼，及时清理，楼道内无杂物堆积，较为干净。
小区1号楼附近配有健身器材，供居民使用。
步行10分钟左右可至地铁1号线二纬路站，小区周边有多个公交站，其中距离南开二马路公交站250米，翔宇公园公交站300米，包含673路、639路、863路、640路、905路等多条公交线路。
小区主干道为南开二纬路，东至南开二马路，繁华地段，高峰时段交通压力大，有道路拥堵情况。
小区外有多家小型便利超市，1号楼外有便民超市，外部有多家餐饮，能满足日常生活需要。2公里内有多家大型商超，其中距离南开大悦城350米，步行300米左右可达兴南街菜市场。
小区大门800米处是天津市中心妇产科医院，900米处为天津市中西医结合医院(南开医院)，驾车10分钟可到天津医科大学总医院。
小区300米范围内有多家幼儿园， 步行10分钟左右可至南开中心小学(二马路校区)，距离天津市第二南开学校(小学部)1公里左右的路程，骑行5分钟可至天津市第二南开学校。
