本人是自住业主，房子是满二惟一，出售房子的原因是置换。房子无贷款，无抵押，无纠纷，未曾出租过，一手房源，面积小于90平米，节省税费，购于2019年，2021年交房，属于次新小区。小区内共有12栋楼，我的房子是小高层，中楼层，位置好，前后无遮挡，楼间距大，视野开阔，一梯两户，私密性好，安静。客厅和主卧朝向南，大飘窗采光好，次卧朝北，两个卧室通透。次卧窗外有连廊，是消防安全的保障，关键时刻可保生命安全，住的安心，日常可作为开放式阳台和吸烟区，是高层住宅必不可少的设施。房子精装修，全屋高品质家具家电齐全，随买随住。小区人车分流，地下停车场，停车管理费100元辆/月，远洋自持物业，物业费2.98元。 小区是远洋未来城二期，地处河北区和北辰区交界的宜兴埠商圈，是商学铁配套成熟社区。小区附近规划商业体量80万平方米，已建成开业的大型商业有未来天地商场，天誉天街，北洋井商业广场，北洋井网红小吃街，热门美食一应俱全，夜市灯火阑珊，人群川流不息，热闹非凡，烟火气十足，大型超市有人人乐超市，华润超市，吃喝玩乐全包罗，购物便利。未来城配建九年一贯制北京十一学校，建设中，配建幼儿园已建成，硬件设施齐全，可达到目送式教育，还有普育书包，口碑也很好。小区附近有2条地铁线，3号和5号，还有大型公交站，步行十多分钟即可到达3号的宜兴埠地铁站和公交站，交通便利，乘坐3号地铁6站可直达天津站火车站，换乘高铁去北京，可做到双城通勤。对不习惯坐地铁的老年人也很方便，公交线路有641路，901路，675路等等，去北宁公园、新华路百货大楼，滨江道商业街，天津图书大厦，文化中心，鼓楼，南市食品街等都很方便。小区附近有步行十多分钟到达的宜兴埠医院社区卫生服务中心，驾车15分钟到达天津市四/中心医院，20分钟到达天津市第二儿童医院，北辰中医医院，医疗便利。小区附近有T型高线公园和U型口袋公园，绿化环境优美。