房产知识

关于苏州学区政策的几个常见问题解析

一直以来,知名学校、学区等敏感字眼时刻挑动着苏州家长们的神经,周边教育资源情况也影响着大多数购房者的置业决策。那么苏州学区政策究竟是怎样?有哪些学区问题值得注意?下面小编就带大家一一了解。

①就近入学不等于最近距离入学

虽然义务教育相关法律法规原则规定“就近入学”,但不能以户籍地或者是居住地与学校之间的直线距离作为划分学区的唯一标准,具体要以学校的学区范围为准。

同样的,在苏州新楼盘学区一般都没有确定,需要等房子交付后,看该学校发布的招生简章是否包含该楼盘才能确认。要以每年教育局公布的最新学区划分为准,看这个楼盘能否划入学校的招生范围,不是按距离学校的远近计算的。

当然,从近几年的情况来看,除了新学校外,苏州大部分学校的施教区范围相对是比较稳定的,每年不会有太大的变化,因此如果希望通过买二手房来实现入学的话,可以参考近几年该二手房所在小区是否纳入施教区范围即可。

②买二手房要注意学区是否被占用?

2014年9月1日开始,苏州教育局新规定“一处合法固定住所每五年认定一名地段生(同一家庭符合计划生育政策除外)”。需注意的是,2019年5月园区调整新购住房的学位政策,规定登记的合法固定住所九年内认定一名地段生(初中、小学不分段)。

因此购房者在购置二手房时,应向房主了解,是否有子女在对应学区上学,并在合同上约定学区占用的违约责任。

③有多套房子,被认定的学区是哪里?

一些经济条件优越的市民,手上可能不止拥有一套房源,如果有多套房子,那么学区房是怎么来认定的呢?自己的孩子到底可以上哪个学校呢?

按照《2015年苏州市区小学与初中地段生认定细则》规定:一个家庭如果有多处合法固定住所的,原则上以相对稳定、具备长期生活条件且人均面积不低于18平方米的合法固定住所为依据。

这也就是说,如果你家只有一套房子作为学区房,没有人均面积限制;如果有不止一套房子,作为学区房的那套必须满足人均面积不低于18平方米,而且要装修入住,不能只是“挂靠”或者毛坯房。

《2015年苏州市区小学与初中地段生认定细则》同时规定,学生和父母户籍的常住户口和合法固定住所保持一致才能认定为施教区。

这也意味着,孩子户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致;如果不一致,则以父母户口为标准。如果父母名下有多处房产,小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。



1
0