房产知识

@苏州人,你知道如何挑选优质户型吗?

买房子的时候,人们都会对房屋的户型十分关注。这是因为户型好不好直接关系到购房者以后的居住是否舒服。那么你知道如何挑选优质户型吗?简单的来说我们可以通过6个标准来挑选这个房型是否优质。

好户型标准一:户型方正

户型方正是好户型的重要标准,如何判断是否方正呢?这就要看户型的采光通风会受到影响,房间内会比较潮湿阴暗。如果是开间大,进深小,那么房间的保温效果就会比较差。

好户型标准二:动线合理

动线比较容易理解,就是人们在房间内的活动路线。户型动线多分为三类,那就是家人动线、家务动线以及访客动线。好的动线布局是合理的,三条线路不会交叉的。由于选择房子的同时户型动线就已经确定了,后期装修不能完全解决动线不合理的问题,因此小编建议大家在看房子的时候,一定要对户型以及动线多加专注。

好户型标准三:通透性好

人们买房的时候都喜欢买光照好、通风好的户型,通透性就是这两点的结合。那么怎么看户型是否通透性好呢?可以看看有几个方向可以采光和通风,如果是相对的两面(南北通透)有窗户且能采光通风,那么是最舒适的了。其实相邻两个方向能采光通风也不错。如果户型中只有一个采光通风面,那么居住起来就会没有那么舒服了。

说到采光情况,我们应该先对房屋朝向进行介绍:

①东朝向的房子只能上午接受阳光直射,上午的光照比较温和,不会造成室温过热的情况;

②西朝向的房子只能下午接受阳光直射,光照强,可能会发生西晒的情况;

③南朝向从早到晚都有阳光直射,“正经”房子都应该是南朝向,不会有光照不充足的情况发生;

④北朝向的房子全天无阳光直射,这种房子没有阳光直射,对人的健康不利。

好户型标准四:干湿分离

所谓干湿分离就是我们要看户型中的干燥区域和湿润区域是否分隔明显,房子的湿区有卫生间、厨房等,干区则是卧室、客厅这些,只有这两个部分相互分隔,才不会使整个房屋潮湿阴冷,也更符合人们的生活习惯。

好户型标准五:动静分区

判断户型好不好,看看动静分区是不是好也是重要的。动区主要是人们活动时间比较长的区域,例如客厅、餐厅、厨房等,静区是人们休息时间比较长的区域,例如卧室、卫生间、书房等,这两个部分只有区分开,才能避免家人之间相互打扰。

好户型标准六:尺寸合理

购房者在看户型的时候都会注意到,很多户型图上会标准每个房间的面积,这里说的尺寸合理指的就是每个房间的面积要合理,如果面积过小或过大都会影响到人们的居住舒适度。


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