房产知识

如何分辨房子采光的好坏?这六大要素很重要!

每天早晨起床能看见,和煦的阳光洒在被子、地板和自己的脸上,再开始活力满满的一天。这几乎是我们所有人对家的幻想,充满了阳光的味道。

如果你对房子采光比较注重,如果你正打算给自己配置一套明媚的阳光房,那这六大要素你可要瞧好了!

一、看房时间点

上午11点可看住宅,该事件可看到阳光照射到房子的程度,若上午11点还没有日照,则证明采光不佳;

下午3点:针对房间/客厅采光面朝西的户型,或者写字楼,可在下午看房。因为下午能发现“夕晒”是否在可承受范围内;

晚上:晚上看房可以充分了解小区是否安静是否存在周边噪音的干扰小区物业管理是否安全有无巡查和安全防范措施

二、朝向问题

购买住宅房时,对于客厅、餐厅和卧室等主要的生活空间,应该选择朝南或东南方向,会有良好的直接采光。

如果占据了住宅楼的两个朝向,建议选择板楼的南北向及东西向、塔楼的东南向。像塔楼,因为西南向的住房到了夏天会面临“夕晒”的问题,所以不建议选择。

三、楼层

多层住宅:3—4层采光最佳;

高层住宅:楼层总数的1/3—2/3区域为佳,采光与空气相对较优。

四、楼间距

楼间距是影响采光的主要因素之一,在选房时,可直接站在室外观察两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是总楼高的1.2倍以上),如果楼间距过小采光会受到一定影响。

五、宽与进深

面宽指所购房产的南向外立面的宽度进深指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好而面宽小、进深大的房子采光就比较差

六、选择毛坯房看采光

毛坯房可以排除灯光、隔断等因素的干扰,真实地看出房子的采光效果。

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