房产知识

“刚需族”首次购房应该注意什么?

家是温暖的港湾,是梦想的起点,而房子就是幸福的载体。对于许多刚需族来说,买房是为了解决自己和家人基本的住房需求,因此是人生中的头等大事。

由于许多刚需置业者都是第一次购房,没有经验又较为急切,所以很容易忽略购房细节,掉入购房陷阱中。那么,作为刚需族,购买房子时应该注意什么呢?

一、楼盘信息需了解

未雨绸缪,才能防范于未然。作为首次购房的新人,在买房前了解房产相关知识,才能更快确定适合自己的房子。而相关知识主要包括:区域楼盘的地段、均价、物业、周边配套及具体房源的楼层、面积、户型、朝向、楼间距、水电燃气、房东具体卖房原因等。

二、户型选择很重要

1)尽量选择偏大面宽、偏小进深的户型。因为面宽关系到房间的宽阔度及房间家具的摆放,而进深则会影响到房屋光照效果。

2)房间大小要适中。在户型面积确定的前提下,选择各区域尺寸分配适中的户型,整体感官较好,居住舒适,也避免空间浪费。

3)拒绝暗间。

三、物业情况要把握

在购买房子前,最好对小区车位、安保状况、卫生环境、内部配套、市民市政、物业费、绿化率等了解清楚。因为只有选择一个服务质量好的物业,生活才能更美好,一定程度上也能延长房屋的使用年限。

四、周边配套要留心

小区的周边配套包括交通、商业、教育以及医疗配套,商业配套是刚需置业者们生活质量的重要保障,交通配套是日常出行的基本要素,需要小区周边的地铁、公交线路规划完善,医疗配套保障居民身体健康。而教育配套对于刚需族来说,是比较重要的,因此周边有幼儿学,中小学教育资源的小区可以着重考虑

五、对待房价需理性

首次置业的刚需族,经济一般不太富裕,因此在购房时最好结合自己的收入、支出等实际情况量力而行在购房时一定要理性,面对价格明显偏低的房源,仔细分析斟酌;当地段、品质、配套、价格、户型面积等不可兼得时,也要有所取舍。

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