房产知识

租来的房屋可以转租吗?

一、合法转租须符合的条件

 

承租人可以转租房屋吗。根据法律规定,承租人是可以转租房屋的,但房屋转租必须符合下列条件才行,希望大家重视。

 

1.承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。

 

2.应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

 

3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外。

 

4.转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。

 

5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。

 

二、不得转租的情形

 

1.承租人拖欠租金的房屋不得转租。

 

2.承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租。

 

3.预租的商品房不得转租。

 

4.违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租。

 

5.租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。

 

【免责声明】:因时间、市场、政策等因素的不断变化,本文所提供的信息仅供参考,一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息,可咨询我爱我家专业经纪人员。


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