房产知识

房东直租:如何识别真假房东

部分朋友在租房时为了省去中介费用,选择通过房东直租的途径来租房,但有时候自己找到的房东以及房源信息不一定就是真实可靠的。那么租房时房东需要提供哪些必要的资料?又如何识别假房东呢?下面我爱我家的小编来给大家分享一下这方面的知识。

一、房东需要提供哪些必要资料

跟房东直签以前,我们首先需要搞清楚房东需要提供哪些必要的资料:

1、 房产证、身份证的原件:看房产证和身份证是否是同一个人(房东本人),以免遇到二房东或者上当受骗。

2、 房屋的相关配套费用清单:水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话的清单,看上个租客是否已经结清。以免居住后缴纳水电费时发生纠纷。

3、 租房合同在租房的时候要房东提供租房合同,在合同中约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等。

 

二、如何识别假房东

是不是具备了以上证件就一定是“真房东”了呢?未必是这样。假房东通常会伪造房产证、产权人身份证这些证件来冒充房东。

 

举例:

小明与“房东“ 李某签订合同并一次性支付了房租,搬进房子不久,某中介公司上门出示了与“房东“王先生的委托合同,表示王先生才是“真房东”,并要求小明搬出房屋。

原来王先生将房子委托给某小中介, 其工作人员李某利用工作之便伪造了王先生的房产证和身份证,并将身份证照片换成自己的,名字和身份证号码未变,因此瞒天过海地伪装成房东,成功将房子租给了小明。并且李某并没有将小明的房租交回公司,现已联系不到人。

针对假房东的常见行骗套路,小编在这儿也给大家支个招儿,以下几点意见和建议,供大家参考:

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1. 让房东介绍一下房子和小区周边的状况,从言谈间了解该房东是否熟知房屋的基本情况,看房东的神态有没有异样、紧张或者含糊不清。

2. 房东必须出示房产证与身份证的原件,现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别真伪

3. 为了保证房主的证件不是伪造的,最好再到居委会或物业部门了解一下房主的情况,或者向邻居侧面打听。

4. 不仅要辨别房产证的真伪,还要看一下房产证是否还有其他人的名字,是否由几个人共有该房屋,以及是不是存在抵押等情况

 直接与房东签约可以帮助我们省去一定的中介费用,但还是要小心谨慎避免受骗,一旦遇到欺诈情况立刻报警求助。

【免责声明】:因时间、市场、政策等因素的不断变化,本文所提供的信息仅供参考,一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息,可咨询我爱我家专业经纪人员。

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