关于定金

什么时候交定金

1. 一种是签约之前，买卖双方通过签订定金协议，约定交付定金的时间及方式，比如通过现金还是银行支付。

2. 另一种是签订买卖合同时，在附加协议中约定交付定金的时间及方式。

定金的法律效力

1. 定金具有法律效力，对买卖双方都有约束作用。

2. 如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金，如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。

定金的额度

交定金的注意事项

1. 交定金前明晰产权，以防房屋还有银行抵押。买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查，如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况，就不要向卖房人支付定金，以免造成不必要的损失。

2. 定金协议中落实重要细节。例如最终价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格，如果房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号，以及户口、学区名额等。

3. 关于“订金”和“定金”的区别。二手房无论是《定金协议》还是《二手房买卖合同》里都没有“订金”这个词。订金并不是一个法律概念，不具有法律效力，只是双方当事人的一种自由的行为约定。

【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化，本文所提供的信息仅供参考，一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。