产权人去世,房屋如何买卖？

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房屋买卖时，如果遇到产权人去世的情况，房屋还能买卖吗？产权人去世，按照规定，房屋需按照遗嘱或者法定继承，且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。根据《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

在确认完继承人后，方可办理下一步，也就是办理继承公证。办理继承公证时需注意携带以下资料：被继承人死亡证明、被继承人房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱及遗赠抚养协议原件(遗嘱或遗赠)，房产继承可以自行选择是否办理继承公证。办理完公证后方可进行买卖。

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