在苏州买新房,10条购房技巧让“90后”买房少走弯路!

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1、考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。

现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产公司去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子,是装修过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

2、运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。

3、计算出你每个月的月供,包括税和房屋所有人保险。

当然为了大致的了解所付的保险,选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的,你也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司。如果你目前真的想买房子,还是要很好地做个调查了解清楚比较好,至于税金你可以根据住房的基本税费衡量计算好到底需要交多少税,当然有些地方可能也有不同的房产政策,你要根据实际情况自己进行调节。

4、核算出房地产买卖费用。

你要了解什么是房地产买卖费用,你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。

5、查看预算选择适合自己的房子。

建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的,总有一天要还的,还得越晚交的利息就越多,所以还是买个小点的房子做个中转,以后有了经济实力再换大的房子。

6、咨询当地知名的房产经纪人,问询一下目前房地产经济的状况,选择适合的买房时间。

你相信房价会持续下降吗?你知道房价的低点吗?这些看似很小的问题,其实在整个买房的过程中很重要,尤其是在这样一个经济不稳定的时候,差了一天房价都可能天壤之别,所以还是要密切关注房产资讯,找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。

7、记得看看整体的大环境。

8、检查你的信用。

首先,有问题的信用将给你带来麻烦,这就是为什么在购房前要先核实你的信用的原因。当然,在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告,核实是否出现错误,是否还有一些没有处理的事项,如果你发现了错误,马上联系相关部门确保让他们更正,如果你有公积金那将是更好的选择。

9、准备好一切单据和证件。

收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然,你也要搞清楚姓名、地址,别小看这些信息。在经济紧张的时候,如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。

10、寻找房源。

当你在寻找房源的过程中,你也要和他们讨价还价,去当地的银行和当地的信用卡开户中心寻求帮助。当然,你可以使用银率的计算工具,来计算一下你买房子的费用,寻找适合自己的房源。


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