在苏州买房，是买“中间户”好还是“边户”好？

选房，简简单单的两个字里面隐藏着的是“大智慧”，地段、小区、楼栋、楼层、开发商、户型等都要考虑到位，另外，“中间户”和“边户”的选择也是一个不可忽视的要点。

一、边户

边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况下可以将边户分为东边户和西边户。

边户的布局和特点：边户一般客厅的窗户朝东或西，也有卫生间的窗户是朝东西的，这两者之间的差别一般在面积和户型的设计上。

01东边户

优点： 

1.采光好，一般来说东边户是三面采光，所以户型大多是全明；

2.太阳东升西落，可以享受早晨的第一缕阳光；

3.室内窗户多，通风效果好；

4.夏天时避免西晒，室内较西边户不闷热，更为凉爽。

5.冬天时在北方受西北风影响较小，冬天较西边户稍温暖。

缺点： 

1.日照时间较少，屋内较西边户容易阴冷潮湿；

2. 雨水天气时，相对于中间户或者西边户而言，更容易渗水，容易破坏外墙和室内装修，从而导致墙面出现大面 积发霉的情况。

3。阴冷冬天时，由于窗户多，保暖效果稍差。

02西边户

优点：

1. 通风效果比中间户好；

2. 西边户价格较东边户便宜；

3. 下午日照充足，晒被子杀菌都相当不错；

4. 雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。

缺点：西晒问题较为严重，夏天朝西的房间非常热。

二、中间户

中间户在高层产品中一般是两室的H格局户型，或者全朝南全朝北的纯朝向。

中间户一般分两种，一栋楼3或4个单元，中间的单元一梯两户的也叫中间户；或者是一梯三户一梯四户中的中间户。区别就是，一种是在一个单元中，一种是看整栋楼。

优点： 

1.价格相对东西边户更便宜（部分情况下）；

2.处于东西边户中间，不存在西晒问题； 

3.受雨水天气影响略小，发生渗水可能性也很小。

4.左右都被旁边房间包围，室内保暖性很好

缺点：

1.由于位于东西边户中间，采光较差，容易出现暗间； 

2.通风性比东西边户差；

3.如果有连廊的话，私密性较差；

4.房间两侧都有邻居，隔音差会有影响。

三、究竟怎么选？

①中间户比东西边户的价格要便宜

如果购房者预算不足，可以考虑中间户，但要注意房屋内是否有暗间。如果中间户的采光和通风没问题，不妨考 虑中间户。

②东边户的采光和通风性更好

东边户夏天不会有西晒问题，室内较西边户更为凉爽，但是价格略贵。

选择东边户就要注意房屋外墙的防潮防水措施做的怎么样；

会不会漏水影响室内家具；

采光有没有被挡住、楼间距如何、靠不靠近路边等等。

③西边户在雨水季节发生渗水的可能性更小 

西边户显著的缺点就是西晒严重。

如果购房者不是特别怕热，认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题， 那么西边户也不失为一个好选择。而且西边户的价格往往比东边户更便宜。