【桂花新村】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

桂花新村是振华学区房中相对房龄比较新，而且小区相对比较成熟的小区，小区环境不错，物业非常负责，而且小区户型也都很不错呢，从68平，72平，75平，80平，84平，95平，97平，101平，103平，108平，113平，117平，120平，122平，128平，133平等，户型都很正气，南北通透，而且得房率很高，80平都可以做小3房了呢，轻轨5号线地铁口，出行非常方便，与桂花公园仅一墙之隔，有小中南海之称，不仅是居家学区还是养老，都是首选。

本人主做此小区，桂花新村施教区为带城实验小学和振华中学，振华中学现排名全苏州第二，全国排名第28名！ 桂花新村分三期: 一期的主打户型为小户型，68平，72平，75.2平78平为两房朝南，厨卫朝北的户型，79.6平，85平，90.48平为小三房户型，此类房大多是两房朝南一房朝北，客厅东西，厨卫朝北的正气户型，85一般在25幢，90.48多为1-6幢才有，108.8平，113.8平和121平的户型，此类户型是三开朝南一房朝北，客厅在中间，厨卫朝北的户型。 桂花新村二期小户型不多，多为86.42平和97的户型，86.42是两房朝南，厨卫朝北，97平户型是三开朝的户型，是108.8平的缩小版，是多数人选择的户型。102.57平，112平，120.9平，123平，127.98等诸多大户型，此类房一般为三开朝南的户型，102.57为客厅在进门，其它户型多为中间，另外123平和127.98为少见在4房户型，此类户型为两房朝南两房朝南，客厅朝南的户型。 桂花新村三期为最后建造，户型多为大户型，只有偶尔几个2房小户，比如95.52平98平和101平的户型，此类户型好的是一南一北房且客厅朝南。其它皆为大户型，户型有102.5平119.8平123.5平139.99平。此类是三开朝南的户型，客厅在正中间，户型很是正气，此外桂花新村三期建造比较晚，小区环境比较好，是大多选择改善房的首选

16. 桂花新村俗称“苏州小中南海”位于古城区东南角，竹辉路与南园北路交界处，紧靠地铁四号线南门站口，五号线在建，毗邻桂花公园.古城区护城河畔健身步道，汇邻广场商业街，凤凰街美食街，南门汽车站，南环高架等！          桂花新村分为三期;小区内河以西为桂花一期建于1995年，内河以东中心花园以西 以北，主干道以南为二期建于1997年，中心花园以东为三期建于1999年！   桂花新村出行分为四个大门：西门位于南园北路，出门就是南园北路公交站牌，竹辉路三个北门出门就是桂花公园公交站牌，出行方便交通便利！   桂花新村周边生活配套齐全，养蚕里菜场，葑门菜场，里河菜场，苏大附属医院，100号医院 同源艺术幼儿园 玉兰幼儿园 带城桥小学 振华中学等。   综上述桂花新村是您居家生活上学及养老的首选之地！ 16. 桂花新村俗称“苏州小中南海”位于古城区东南角，竹辉路与南园北路交界处，紧靠地铁四号线南门站口，五号线在建，毗邻桂花公园.古城区护城河畔健身步道，汇邻广场商业街，凤凰街美食街，南门汽车站，南环高架等！          桂花新村分为三期;小区内河以西为桂花一期建于1995年，内河以东中心花园以西 以北，主干道以南为二期建于1997年，中心花园以东为三期建于1999年！   桂花新村出行分为四个大门：西门位于南园北路，出门就是南园北路公交站牌，竹辉路三个北门出门就是桂花公园公交站牌，出行方便交通便利！   桂花新村周边生活配套齐全，养蚕里菜场，葑门菜场，里河菜场，苏大附属医院，100号医院 同源艺术幼儿园 玉兰幼儿园 带城桥小学 振华中学等。   综上述桂花新村是您居家生活上学及养老的首选之地！

小区大小面积分布较为均称 小面积入学 过渡 大面积刚需 改善 绿植以桂花树为主 桂花花开季节 满园飘香 让人神情气爽

桂花新村属于古城区分为三期，主要户型有68.80.97.102.122-132等几种年纪，多层住宅，建造年代1995-2003年之间，一梯两户，学校是带城桥实小和振华中学，紧挨护城河桂花公园，地铁5号线在建，近观前街

桂花新村是古城区学区房中最大的小区，房龄新小区环境好，上越近，交通便利，不管是自己住，还是只会买个学区，都非常好出手。

主力户型是68、75.2、97、108、127、133等户型，全部是多层，间距25米以上，采光足。 附近学校幼儿园：玉兰幼儿园、同源艺术幼儿园 带城桥实小、江苏省重点中学振华中学。 坐落苏州古城区东南角，东临桂花公园，南依护城河，位置优越。为苏州古城区大新村小区，配套完全，设施齐。

地铁交通便捷，靠护城河，环境安静，离观前和园区繁荣地带都很近，公交方便，边上桂花公园，带城和振华学区车位充足，护城河内市区小区新，质量好

桂花新村是振华中学周边最大的成熟社区，小区绿化和配置都很到位，紧邻竹辉路5号轻轨，桂花公园一墙之隔，葑门菜场生活方便。小区房龄在古城区相对较新，车库车位配置齐全，户型南北通透，本人主做此小区近5年，欢迎来电详询

主要是学区，附近最大的一个成型小区，环境优美，房龄新，有的房子有车位，有的有汽车库。房子户型正气，离地铁口近。

桂花新村相对古城区来说房龄比较新，小区分为一期、二期、三期，户型方正，面积有：84平、97平、108平、120平、127平、132平等在卖，小区绿化覆盖率高，带汽车位，小区门口有竹辉路，南园北路，桂花公园等，各种设施齐全！是带城振华学区房。

1:桂花新村是古城区最大的成型小区，内部管理物业保安都很到位 2:属于带城实小振华中学，振华中学就在对面，距离很近上学很方便，学区很安全 3:位于护城河内桂花公园风景区隔壁，健身、散步、饭后遛弯非常方便 4:轻轨5号线在建，建成之后步行3分钟就到地铁口，交通非常方便

1.小区为学区改善房 2.小区房龄相对于周边而言较新 3.小区绿化率高，居住环境好，物业完善 4.小区出口竹辉桥有轻轨5号线 5.近葑门菜场，桂花公园

桂花新村背靠护城河畔，紧邻桂花公园，环境地势于一体，小区分一期，二期，三期，户型正气，市区车位紧张，桂花新村带汽车库，车位，房龄新，出门近五号轻轨沿线，学区为带城实验小学，中学振华中学苏州排名第二。居住，生活，出行于一体的小区

桂花新村除了房龄大了点，其他没毛病，生活上学都很方便。很多人求购我们小区的房子都是为了孩子。是不错的老新村，容积率有点低。 户型一梯两户72-140平。 紧邻竹辉路，桂花花园，户主学历普遍高，自己的比较多。 周边交通、配套都很方便。

桂花新村位于苏州市姑苏南门，由苏州万达商业广场开发有限公司建成，总建筑面积75420，总占地面积30168，共计房屋1810户，小区物业公司为苏州市意诚房地产物业有限公司。 小区房龄较新，近桂花公园和轻轨5号线，风景优美

桂花新村，环境好，学区好，离地铁口近。离振华中学几分钟路程。和桂花公园一墙之隔。非常适合老年人养老居住。

桂花新村在竹辉路上，近地铁5号线及地铁4号线，出行方便，多路公交，同时靠近桂花公园，苏大本部就在旁边

桂花新村！相对来说在振华学区内房子全是最新的，小學带城。小区环境优美，护城内河水系穿小区，居住舒适度高，小区安静。

桂花新村振华学区，房龄新，靠近公园环境优美地铁五号线正在建小区购物方便交通便利东环家乐福，南环汇邻广场，

小区位于南园路和竹辉路交汇处，也是苏州目前在建的轻轨5号线的竹辉桥出口处，周边有环护城河跑道公园，汇邻商业广场，带城实验小學，振华中學小区业主 适龄生员均可入学，

紧临轻轨，小区环境安静舒适，成型小区，小区车位充足，二期三期里带汽车库，户型正气，出行方便，周边配套设施很齐全

1:桂花新村是古城区最大的成型小区，内部管理物业保安都很到位 2:属于带城实小振华中学，振华中学就在对面，距离很近上学很方便，学区很安全 3:位于护城河内桂花公园风景区隔壁，健身、散步、饭后遛弯非常方便 4:轻轨5号线在建，建成之后步行3分钟就到地铁口，交通非常方便

小区位置好，较周围同类型振华小区房龄新，临近新建五号线地铁口。小区内环境舒适，适宜居住，停车方便。小区附近配套成熟，旁边就是桂花公园。

开发商开发，总共3期，车位充足，方便停车，桂花公园旁边，一期普遍自行车都是合库。带城桥，振华。出门有公交车

桂花新村振华中学学区房龄相对较新，位置安静适宜居住。户型比较正气。目前在售的热门户型有68平、72平、80平、97平、101平、108平、117平、122平、133平等。在建轻轨五号线出口，邻近桂花公园

桂花新村是振华学区房中相对房龄比较新，而且小区相对 比较成熟的小区，小区环境不错，物业非常负责，而且小 区户型也都很不错呢，从68平，72平，75平，80平，84平，95平，97平， 101平， 103平，108平， 113平， 117平，120平， 122平， 128平， 133平等，户型都很正气，南北通透，而且得房率很高，80平 都可以做小3房了呢，轻轨5号线地铁口，出行非常方便，与桂花公园仅-墙之隔，有小中南海之称，不仅是居家学区还是养老，都是首选。

1.成型小区环境好 2.带城振华学区 3.桂花公园，轻轨五号 4.小区户型好，有车位，有电动车库，住户素质高，离学校近

成型小区，小区绿化率高，物业管理好，房型多，坐拥轻轨5号线（南园路站），主要卖点是可读振华中学，教育资源好，小区地理位置也好，近桂花公园，生活便利 以上内容仅供参考

交通：前后双地铁口 公交站台 学校；带城振华双学区 小区：成型的大型小区 小区内车位充足 出行生活都方便

1 近桂花公园 2 近轻轨五号线 3 带城振华学区房 4 带车库车位 5 小区环境好 6 有人车分流

我主做桂花新村 桂花新村是竹辉路这边相对最好的小区 环境好 房龄新 有的带车库 靠着桂花公园 护城河边

桂花主要小区分为1到3期，第一房龄比较新，第二学区比较好，带城振华中学直属。第三离四号地铁1000米，离现在在建的5号地铁只需三分钟。第四周边配套齐全，少年回动中心，老年活动场所都很近，跟桂花公园隔堵墙，到护城河畔只需五分钟。第五小区绿化覆盖率广。第六房子户型很正，大多数是三开间朝南，带两卫的，小区好多人都带独立车库。车位也很充足。

小区均为一梯两户，小区中心位置有一个900平左右的大花园，周边有滑滑梯，跷跷板，儿童玩耍方便。附近2千米有七宝城市广场，彩虹广场，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。

桂花新村位于苏州市姑苏南门，由苏州万达商业广场开发有限公司建成，总建筑面积75420，总占地面积30168，共计房屋1810户，小区物业公司为苏州市意诚房地产物业有限公司。

小区环境优美，靠近大型休闲娱乐主题公园桂花公园，配套成熟，出行交通生活便利，主要是带城实验和振华施教区，让您在感受优美环境的前提下还让您的孩子接受最优质的教育！

桂花新村主要优势在于！房龄新！双学区！环境相对于古城区绝大多数小区会好很多！配套较齐全！北面有五号线在建！东面桂花公园！出行便利！

桂花新村 相对古城区来说房龄比较新，小区分为一期，二期，三期，户型方正，面积有：84平 97平，108平 ，120平，127平，132平户型在卖，小区绿化覆盖率高，带汽车位，小区门口有竹辉路，南园北路，5号线站点，桂花公园，儿童乐园等各种设施齐全，是带城振华本部的學区房，后期升值空间

桂花新村，房龄新，有带城实小、振华中學可上；小区物业管理完善，物业费5毛一平，户型正，附近有桂花公园

老城区环境好，振华学区，靠近地铁口，靠近桂花公园，房龄新，物业管理好，小区安静，人为素质高，户型佳。