【首开悦澜湾】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

您好，悦澜花园位于星湖街沿线，与湖东仅一条星湖街大桥之隔，在湖东上班很近，而且离湖东CBD圆融，苏州中心10分钟车程，距离园区高铁站也很便捷基本是10分钟左右，小区自带幼儿园，现在星澜学校九年制也在家门口200米之内，学校师资都是从品牌学校抽调过来的师资，在小区门口有便捷商业街一站式服务，除了自带娱乐场所，小区北门也刚建好小公园，最近的邻里中心300米，北靠青剑湖湖景集运动散步于一体，距离青剑湖CBD购物商圈3分钟路程，现在青剑湖刚拍地，龙湖天街正在建设，地铁3号线和星塘街马上通车，距离小区不到1公里很方便，小区也是首开大品牌开发商，燕侨物业。环境也是中高端小区配置，打造低密度小区，人群居住素质很高，小区得房率也是整个青剑湖最高，户型最好，小区现在刷卡入户，楼间距在50米不会影响采光，地段很好未来升值空间很大

首开悦澜湾专为开辟了阳光晨跑道，户型设计精益求精，为每位业主提供舒适的生活，享受到高品质的设施和服务。项目整天为Artderco建筑风格，将现代建筑的简约也新古典主义的优雅融为一体。 在户型上首开悦澜湾更是从年轻人的生活习惯出发，户型是80-120平多功能精致空间，入口处设衣帽间，客厅创新的飘窗设计可以为室内送入更多的阳光，中医分厨设计，主卧配配私密阳台，这是从年轻人的生活状态考虑的。更多的温暖，更多的会客聚会空间，营造一个自由人性私密的活力空间，为苏州呈献一座精品宜居示范区。 小区自带幼儿园，商业配套区，和星澜九年学校，东临中环快速路，南临312国道，娄江快速路，园区火车站，西临星湖街，北临阳澄湖大道

你好，悦澜花园位于星湖街和阳澄湖大道交汇处，在青剑湖景区南边。离湖东仅一座星湖街立交桥之隔，地理位置优越。附近有曼哈顿广场，金沙广场，君地联合广场，近商圈。北边龙湖天街在建，西边星塘街沿线在建，交通便利。整个小区分9层高洋房和18层高的高层，得房率很高，户型从78-120，顶复145，各阶段户型需求的客户都可以选择。小区自带商业街，5分钟路程可到星澜学校，生活配套设施完善。

您好，首开悦澜湾户型从78平到147平不等，78平-83平是两房，两房有客厅带阳台，有卧室带阳台，有客厅东西向，三种户型，三房是84平-89平，有客厅带阳台和卧室带阳台，客厅带阳台比较稀缺，四房是113平-127平，均是卧室带阳台，户型住起来很舒适，147平为顶复四房，可改造空间多，户型稀缺，一般合适的价格挂出来就能卖掉， 北京燕侨物业，物业费1.95元，车位是1:1.6，目前车位成交价格在16万-17万之间。小区绿化多，健身器材儿童设施皆有，首开悦澜湾花园比较受客户欢迎。