【路劲尚澜湾】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区环境优越，户型方正，置换首选。 占地面积:340000.00平方米;建筑面积：530000.00平方米;容积率：1.56;绿化率：45.00%;停车位：本小区有900个停车位;楼栋总数：21栋;总户数：900户;物业公司：路劲物业;物业费：3.34元/平米·月;物业费描述：3.34元/平方米·月;楼层状况：6-33层

体育公园南为斜塘区域，学区及整体居住环境不占优势，体育公园北面为中海国社板块，整体价格偏高3.6万一4.5万区间，体育公园西侧为东湖大郡，新街口板块，小区配套已经成熟，在无土地供应，小区整体房龄5-14年，目前仅剩体育公园东侧有几块住宅和商业用地，正在开发和待开发状态，且均为改善客户打造偏高端楼盘。未来小区整体环境新，交通配套更加完善，目前价格处于低洼，除了澜山澜二手楼盘价格在4万左右，其余路劲单价2.8-3.3万，凤凰城小区因为房龄和物业，小区均价2.5-2.8。小区的生活500米生活圈也很丰富，自带10 万方商业，游泳馆，健身房，门口公交四通，小学中学学校门口就是，三所幼儿园，地铁。如果就整体湖东而言，预算在120-600万的客户群体，建议还是买在体育公园板块最为合适。

尚澜湾为地中海风格的高档社区，以联排别墅、花园洋房、高层建筑为主；开发商香港路劲集团。金钥匙物业，三个小区分别为 尚澜湾：65栋联排别墅和4栋洋房，环境优美，有山有水，紧邻斜塘河，纯改善型小区 澜调国际：4幢洋房，4幢小高层，13幢高层，面积88平—212平，开发商的口碑产品，小区环境优美，产品质量过硬，刚需和改善同时满足 澜山澜：一期7幢，二期9幢，面积99平-175平，开发商统一装修，纯改善型住宅 三个小区东邻中环，北边六号线地铁口，公交线直达市区吴中等，四通八达，交通非常便利；学校就在家门口，孩子们不用过马路就可以幼儿园到九年级；自持商业街凤凰城新天地教育，培训，吃喝玩乐全都有，紧邻奥体大型商业中合体，欧尚购物中心；南边紧邻斜塘河和两公里的樱花大道，天然氧吧就是自己家花园，晨跑，休闲的惬意生活天天可有 三个小区目前均价在39000-47000之间，相对于周边的唐宁府和星公园名邸，价格偏低，环境还比这两个小区好很多，小区户型能满足各种需求，不管是刚需或者改善，总有一款适合您