【鑫之苑】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区靠近圆融生活广场，生活方便，靠近高铁，小区绿化好，小区楼幢分布均匀，每一栋采光都很好，南师大学区

该小区住房多为满二年，增值税免征，小区出门过马路就是圆融商业广场，购物方便，小区楼间距大，采光好。交通方面紧邻地铁二号线，出行便利。

1.鑫苑鑫城高铁新城正核心，轻轨2号线旁；中环快速路在小区门口取道而过，相城大道相伴，相城主干道便捷。 2.15分钟畅行苏州，1小时畅行长三角，5小时抵达京津地区。 3.圆融广场、合景国际金融广场、国发大厦等超高地标建筑环伺周边，尽享现代繁华； 4.80-120㎡亲轨阳光三房，全明南向户型，南北通透，清新优悦，N+1实用房型。

小区位置位于高铁新城核心位置，对面圆融广场，欧德福超市，近邻高铁北站，门口多条公交线路，边上就是相城大道，开车几分钟上高架，小区绿化丰富，低矮灌木，较高树木，桂花等，半人车分流，地上地下车位充足

中上楼层，全新毛坯，采光无敌，视野一览无遗，房东诚心出售，随时可看

小区交通便利，地铁二号线，高铁北站，各路公交都有。购物得花对面就是欧德福超市，圆融广场。小区楼间距很大，视野好，采光均匀

鑫苑鑫城最大的优势就是位置好。处于高铁新城核心区域，出门就是购物中心，离学校、医院、高铁北站、公园都近；其次，作为高铁新城最早开发的商品房，已满两年，免征少则十几万的增值税，这是吸引投资者的一个卖点；再次，鑫苑的房子得房率较高，可利用空间大，户型方正，边户南北通透，较得对户型要求高的客户青睐。