【北极星花园】小区品质如何？能否详细介绍下？

北极星花园位于苏州工业园区体育中心板块，坐落于苏州工业园区沙浜路与敦煌路交汇处，交通出行便利，临近有在建的地铁五号线，自行车租赁点以及多个公交站台，道路除早上八点到八点半以及晚上六点半左右有点堵，其他时间畅通无阻，无交通管制，110路111路和126路等近体育中心和方洲公园。小区水电等相关设施齐全，自带商业和运动场所，临近有欧尚超市，联丰广场以及方洲领里中心等多个商业体系 北极星花园建筑风格属于后现代建筑风格，人车分流，人车风流将行人与机动车分离，互不干扰，缓解了交通压力，同时真正做到以人为本到人车兼顾，小区西面有空地规划要建邻里中心，小区容积率1.8，容积率直接影响住户的舒适度，容积率越低越舒适，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅不超过2，绿化率40%，绿化率是指绿化面积在占地面积中所占百分比，楼间距50米，楼间距直接影响住户的采光，本小区业主大多自住。 开发商是由建屋摩丽茂倾力打造，2013年4月开工，于2014年年底交房，产权是70年产权，学区是斜塘学校九年一贯制，物业是华新国际，物业费2.52，小区共有12幢住宅楼共846户，东向两幢总高8层的多层一梯两户面积为140平三房，小区第一排第二排为总高17层的小高层，两梯三户，分为110~113平三房以及89平两房，后排总高25层两梯三户为121平三房和94平两房，得房率在78%~80%，目前主力户型为113平三房两厅一卫户型。车位配比1：1.02，可租可买，租金270每月