公用租赁部位算面积吗-苏州我爱我家

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公用租赁部位算面积吗

租房
提问者:爱家小助手

2019-10-18 15:13:55

共4个回答
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算上公摊面积。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体

2019-11-09
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公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有共用建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库等和为多幢房屋服务的管理用房、公共用房以及作为人防工程的地下室都不计入共有共用建筑面积。

2019-11-29
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部分不算公摊面积。 公摊面积包括共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类: 1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。 2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。 3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。 4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

2019-12-04
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0 公用租赁部位算面积,由小区内业主共同管理使用。根据我国物权法的规定,业主对共有部分、共用部位的治理权系通过业委会的授权来行使,业委会的决定对全体业主具有约束力。 根据物权法的规则,业主对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有权,对专有部分以外的共有部分、共用部位享有共有和共同治理的权利。而业主对共有部分、共用部位的治理权系通过业委会的授权来行使,业委会的决定对全体业主具有约束力。 我国住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则第十七条(九)作了更详细的规定:“业主大会可以决定利用共有部分进行经营以及所得的分配与使用”,同时 第三十六条规定:“业委会应向业主公布物业共有部分的使用和情况。" 依据以上法规,只要小区业主大会授权业委会,小区业主委员会将有权将业主的公用部分租赁他人,租赁人须按租赁合同向小区共用部位权利人(小区全体业主)缴纳相应的使用费,也就是说,租赁产生的归小区全体业主。

2019-12-06
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