1.房龄新，小区2006年商品房，对比周边80、90年的房子，房龄算是新的；2.实际使用面积大，顶楼带阁楼，阁楼面积部分在产证上体现；3.自住装修，保养得好，基本可以拎包住，房东现在搬出去了；4.双平江可用

户型方正，2房超南，厨卫朝北，顶楼带阁楼上下4开间朝南

此房税费合计：60000元;其中增值税及附加：0元;契税：60000元;个人所得税：0元;有正常的契税，个人所得税免征（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

距离轻轨东环路站直线距离765米，房子出门是公交站台；出了小区东门可直接上东环高架；小区地理位置优越，向东是园区，向西通过相门桥可直接进入古城区，到观前街、平江历史街区不到10分钟,

没有抵押，可以正常交易过户

业主接受：全款##商贷##公积金##组合贷。价格合适，付款方式都好谈（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

周边配套设施齐全：出了小区，过了娄门桥有娄门菜市场，是苏州三大菜市场之一；出小区过了东环路，有大润发，大概1公里；到东园公园步行大概10分钟；医院有相门桥的理想眼科医院和白塔东路的市立医院

小区为2006年的商品房小区，周边多是80、90年的房子，房龄在周边来说比较新，靠近东环路，出行比较方便