买房前，需要注意事项，关系到自己的切身利益

征信很重要

征信在我们国家来太重要了，为什么说重要不论是为自购房还是个人贷款还是做高铁，飞机，游轮，这些关乎到自己自身的利益，征信是代表着自己身份的象征，没有好的征信即便是买房利率也会调高，包括个人需要贷款之类的都涉及到自己的自身的关系，下面给大家详细化的深入解析

（1）购房在向银行贷款按揭手续时，首先查下自己的征信有没问题，很多人开始在交谈中说自己征信没有问题，但是一旦去查征信会显示一些自己也不知道的问题存在，有信用卡的要保持很好的用卡，切记不能逾期，不能有网贷，网签贷，信用贷，生意贷，保险贷，其中有想办法还清，保持良好的信用

（2）个人需要资金周转的同时会拿自己的房产证或者其它做一笔贷款用来周转，同时银行也会看征信报告放款给贷款人，正常一套房产按银行评估贷款6~7成放款，可能由于自己的麻痹大意造成最后银行只放评估的4成或者5成，那么资金不够还得想办法拿别的做贷款，比如说，信用贷，装修贷之类来弥补自己资金的缺口，征信对每个人来说很重要，切记养好自己的征信，不要拿自己的信誉开玩笑！

征信报告是怎么查询不会被上征信，一个月查询不超过三次，一年不能超过六次，如有你的查询记录会被记录在自己本人的征信上，切记。

负债高抗不住

负债对于每个人来说都会存在，或多或少都会有，那么怎么样才能算的上负债，负债是指，已经超过你的收入以外，自己还不清，导致负债变高，那么负债是有哪些相关联:信用卡，按揭房月供房，个人生意贷，网签贷公司名义贷，这些都是相关联，在没有一定的经济能力的时候，不该出现的问题，不可出现，以免给自己造成不必要的损失，造成自己人生的道路变窄

个人银行流水

个人流水是指每个月公司代发工资的经过银行转存到自己的工资卡上叫个人流水，流水也是相当关键，包括购房，贷款，信用贷，装修贷等等都会涉及到个人流水的问题，这是真实的流水，那么经过自己每个月自己转存，亲戚转存，朋友转存，这些统统不叫个人流水，这叫存钱。

购房按揭银行也会查看流水报告，贷款不管是抵押机构还是银行同样会查看流水报告，为什么说有些购房者在购房过程中，向银行提交贷款按揭资料最后没有贷够七成，银行只同意贷4或者6成，因为流水不够，银行不相信你有还款能力，不同意贷足七的原因就是这么得来的结果，各位读者要很清晰的了解自己的自身。