定金与押金的区别

我爱我家网09/22 15:05:45

一、定金、押金的概念

租房定金是指为担保合同债权的实现，在签订合同前，由租客向房东或中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。

租房押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金。押n付m是租房市场中常见的术语。

注意：我们还常常会看到“订金”。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同若履行，订金只作为抵充房款，如果不履行也只能如数奉还。一般情况下我们只用“定金”而非“订金”。

二、定金与押金的区别

	定金	押金
是否具有法律效应	是	否
金额	不得超过主合同标额的20%。	数额无限制
交付时间	合同履行前预先交付。	可以在合同订立前、合同履行中交付。
订立人	租赁双方之间的担保。	租赁双方或中介均可。
所有权	交付的时候所有权转移至房东。	租客始终拥有所有权，房东只是临时占有，做质押。
是否可收回	ü 合同履行后，定金应当抵作租金或者收回。 ü 当租客不履行合同义务时，无权要求返还定金。 ü 当房东不履行合同义务时，应当双倍返还定金。	ü 合同顺利到期时，押金应全额返还租客。 ü 当租客不履行合同义务时，无权收回押金。 ü 当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。

小编在这里提醒您在交纳定金的时候一定要写清楚“定金”而非“订金”。另外定金和押金是不一样的所以一定要写清楚, 防止发生纠纷。

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